Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сегодня мне сказали, что вентиляцию невозможно вывести от квартиры в общую вентиляцию многоквартирного дома, везде бетон и арматура
Доброго дня. При ремонте квартиры, т.к постоянно плесень и запах (в собственности с 2001г.) обнаружилось , что вентиляция отсутствует, т.е. выведены каналы в подьезд от квартиры и стоят заглушки. Это выяснилось после жалобы в УК и проведения их работ. Сегодня мне сказали, что вентиляцию невозможно вывести от квартиры в общую вентиляцию многоквартирного дома, везде бетон и арматура. предложили сделать самой и за свой счет приточно-вытяжную вентиляцию. Я должна делать за свой счет? или УК должна сделать? это же общедомовое имущество и я плачу и капремонт и за содержание общедомового имущества. Дом 1976 года постройки.
Компетенция управляющей компании (УК)
Управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, включая систему вентиляции. Именно УК ответственна за поддержание работоспособности инженерных коммуникаций и оборудования, используемых всеми собственниками квартир.
Законодательные нормы
Система вентиляции в многоквартирном доме классифицируется как общее имущество собственников, поэтому расходы на ее ремонт и модернизацию входят в перечень расходов на содержание и капитальный ремонт. Соответственно, управляющая компания должна принять меры по восстановлению нормальной работы вентиляции, если выясняется, что система неисправна или не функционирует вовсе.
Практическое решение
Учитывая вашу ситуацию, предлагается следующее:
1. Проведите экспертизу состояния вентиляции: Потребуйте проведение независимой строительной экспертизы, которая подтвердит необходимость ремонта или реконструкции системы вентиляции.
2. Зафиксируйте проблему официально: Напишите официальную претензию в УК с описанием сложившейся ситуации и требованием устранить недостатки системы вентиляции.
3. Заявите в контролирующие органы: Если УК игнорирует проблему, обратитесь в государственную жилищную инспекцию, прокуратуру или Роспотребнадзор с жалобой на несоблюдение требований по содержанию общего имущества.
Установка индивидуальной приточно-вытяжной вентиляции за ваш счет не является правомерной, если проблема вызвана недостатками общей системы вентиляции дома. Управляющая компания обязана предпринять меры по устранению неисправности, используя средства фонда капитального ремонта и текущего обслуживания.