Два дома под одной крышей и на одном фундаменте хотят совместно выйти из ТСЖ и перейти на непосредственное

Юридически каждый дом — отдельный объект. Поэтому рекомендую оформлять протоколы общих собраний собственников отдельно для каждого дома. Наличие общих крыши и фундамента ничего в этом смысле не меняет.

1. Проведение отдельных собраний:

— Поскольку каждый дом является самостоятельным объектом недвижимости, каждое здание должно провести отдельное общее собрание собственников помещений.
— Это значит, что потребуется два протокола общих собраний, один для каждого дома.

2. Формирование инициативной группы:

— Для организации и проведения общего собрания необходимо создать инициативную группу из числа собственников каждой квартиры.
— Эти группы организуют проведение собрания, готовят повестку дня, уведомляют всех собственников о проведении собрания и ведут подсчет голосов.

3. Подготовка документов:

— Протокол общего собрания должен содержать следующую информацию:
— Дата и место проведения собрания.
— Повестка дня.
— Количество присутствующих собственников и количество голосующих долей.
— Результаты голосования по вопросам повестки дня.
— Решение, принятое большинством голосов.

4. Принятие решения о способе управления домом:

— Вопрос перехода на непосредственное управление требует квалифицированного большинства голосов, которое составляет две трети голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

5. Регистрация изменений:

— После принятия решения о переходе на непосредственное управление собственники должны направить уведомление в органы местного самоуправления и жилищную инспекцию.