Как быть в такой ситуации, чтоб избежать принятия в наследство данной квартиры?

Здравствуйте. Такая ситуация, заключили предварительный договор на приобретение квартиры (я - Покупатель), в договоре была указана форма расчета за наличные денежные средства (планировалось не достающую разницу взять в кредит наличными), после подачи заявок на потреб, банки не одобрили необходимую сумму, но зато у меня есть одобренная ипотека. Соответственно, мы сообщили об этом Продавцу, предложили пойти через ипотеку (ведь добросовестному продавцу не важно ипотека это или нал). Но он склоняет нас на потреб и не хочет идти на ипотеку. Я переживаю за следующее, может ли он не отдать нашу предоплату за квартиру, сославшись на то, что по условиям договор были наличные ден. средства? И не вернуть нам наши денежные средства, отправленные в качестве задатка. Ведь фактически мы не отказываемся от сделки, а предлагаем другой вариант расчета.

У меня такая ситуация. Стал участником ДТП, вышел на обгон не заметил что за мной тоже выехала машина на обгон. Этот автомобиль чтобы не столкнуться со мной объехал меня с общины не справился с управлением и заехал под прицеп КамАЗа ехавшего попутном направление и съехал на обочину, пострадавших нет. Вызвали ГАИ все оформили,мне выписали штраф. Всё оплатил. Через десять дней пострадавшая сторона звонить и говорят что будут подавать в суд или давайте решим досудебно этот вопрос. Как быть в такой ситуации, что мне грозит?

Сестра проживает в квартире, принадлежащей тёте. Оформлена временная регистрация. Соседка по лестничной клетке конфликтная, постоянно скандалит, настраивает вторую соседку против сестры. Несколько раз закрывала изнутри тамбурную дверь на общей территории, т.ч. сестре приходилось вызывать полицию чтобы войти. В последний раз зайти не получилось даже с полицией, т.к. соседки просто не стали отвечать на звонки, не вышли к двери. Тамбурная дверь установлена давно. Предполагаю что нам нужно будет добиватся демонтажа замка по суду. Тётя заниматься этим не сможет в силу возраста, т.е., видимо, нужно будет оформить доверенность на сестру для подачи иска. Прошу ответить: 1) Как лучше действовать в такой ситуации, что нужно учесть? 2) Если нужно будет решать вопрос в суде, как именно, с какими формулировками, оформить доверенность?