Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отец женился второй раз и оформил инвалидность, шантажирует что пропишем свою новую жену без моего согласия
Добрый день. Проживаем в трёх комнатной не приватизированной квартире ( мой отец, я и моя несовершеннолетняя дочь). Счета разделены, я плачу за две третьих квартиры. Отец женился второй раз и оформил инвалидность, шантажирует что пропишем свою новую жену без моего согласия. Подскажите правомерно ли это и может ли он так сделать. Другого жилья у меня нет.
Здравствуйте!
Зарегистрировать в муниципальном жилье без согласия иных зарегистрированных в данном жилье лиц можно только своего несовершеннолетнего ребенка.
Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 70 «Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи» устанавливает:
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
На основании предоставленной Вами информации и в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства Российской Федерации, я, как юрист, готов дать Вам следующий правовой анализ Вашей ситуации.
Краткий вывод: Угрозы Вашего отца вселить и зарегистрировать свою супругу в муниципальной квартире без Вашего согласия являются неправомерными и не имеют законных оснований для реализации.
Правовое обоснование
Правовой статус жилого помещения и лиц, в нем проживающих.
Вы проживаете в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), членами семьи нанимателя являются супруг, его дети и родители. Все совершеннолетние члены семьи нанимателя обладают равными с нанимателем правами и обязанностями, вытекающими из договора социального найма.
Таким образом, Вы, как совершеннолетний член семьи нанимателя, являетесь равноправным пользователем данного жилого помещения.
Порядок вселения и регистрации граждан.
Ключевое значение имеет ст. 70 ЖК РФ, которая прямо регулирует данный вопрос.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Важно: Вселение супруга, родителей или детей требует согласия остальных членов семьи, только если эти граждане не являются членами семьи нанимателя изначально. Новая супруга Вашего отца не является членом семьи нанимателя по смыслу ст. 69 ЖК РФ на момент вселения, так как не вселена в жилое помещение и не ведет с ним общее хозяйство.
Следовательно, для ее вселения и регистрации (постоянной или временной) Ваш отец обязан получить Ваше предварительное письменное согласие, как совершеннолетнего члена семьи, проживающего в данной квартире. Без Вашего согласия такие действия будут являться прямым нарушением закона.
Особый статус несовершеннолетнего ребенка.
Проживание в квартире Вашей несовершеннолетней дочери является дополнительным и очень весомым правовым аргументом в Вашу пользу.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, при вселении новых лиц должны соблюдаться учетные нормы жилой площади на человека. Вселение нового человека неизбежно приведет к ухудшению жилищных условий Вашего ребенка.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) и Закона «Об опеке и попечительстве», любое действие, связанное с изменением условий проживания несовершеннолетнего и ведущее к ухудшению этих условий, требует предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Получить такое разрешение на вселение постороннего лица в квартиру, где прописан ребенок, при отсутствии у него иного жилья, практически невозможно. Органы опеки будут защищать интересы Вашей дочери.
Оценка доводов Вашего отца
Инвалидность: Данное обстоятельство не предоставляет Вашему отцу исключительных прав, отменяющих требования ст. 70 ЖК РФ. Он по-прежнему обязан соблюдать закон и права других проживающих.
Отсутствие другого жилья у Вас: Этот факт лишь укрепляет Вашу позицию, так как подтверждает, что вселение нового лица создаст для Вас и Вашего ребенка непреодолимые трудности и нарушит Ваши жилищные права.