Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте подскажите пожалуйста может ли управляющая компания
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, может ли управляющая компания отказать мне в ремонте канализационного стояка из-за долгов. Если мне отказали в ремонте, куда мне стоит обращаться?
Здравствуйте, Павел!
Нет, управляющая компания (УК) не имеет права отказывать вам в ремонте канализационного стояка из-за долгов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).
Такие действия УК являются незаконными.
Ваш долг — это отдельное нарушение, за которое УК может вас наказать: начислить пени, ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг (например, подачу электроэнергии или воды, но только через суд и с соблюдением строгой процедуры!). Но ремонт общего имущества — это жилищная услуга, и ее приостановка из-за долгов законом не предусмотрена.
Отказ в ремонте стояка — это нарушение лицензионных требований УК и ваших законных прав как собственника.
Подайте в УК письменное заявление о неисправности канализационного стояка.
Если УК проигнорирует, то обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию.
Вы получили ответ на свой вопрос? Отблагодарите юриста по ссылке. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в чат.
Здравствуйте, Павел! Управляющая компания не имеет права отказывать в ремонте канализационного стояка из-за наличия у вас задолженности по оплате ЖКУ. Канализационный стояк относится к общедомовому имуществу, и его содержание и ремонт — обязанность управляющей компании независимо от наличия или отсутствия долгов у конкретного собственника
Павел!
Управляющая компания оказывает услуги собственникам по правилам договора на управление, в соответствии с правилами статьи 162 Жилищного Кодекса РФ, не думаю, что в договоре есть условие, предполагающее возможность отказа в обслуживании канализационного стояка, это — часть общего имущества дома. Жаловаться на УК можно в жилищную инспекцию или суд.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Вам нужно письменно обратитесь в УК с требованием устранить неисправность стояка (желательно с описью вложения или через электронную почту с подтверждением отправки).
Если реакции нет или поступил письменный отказ — обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона. Приложите копии обращений и ответов УК.
Параллельно вы вправе обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие УК.
Если проблема не решается — подайте иск в суд с требованием обязать УК выполнить ремонт и (при необходимости) взыскать компенсацию за причинённый ущерб, если таковой возник.