Имеет ли жена право не пускать мужа в квартиру в которой он не прописан которая находится в ипотеке на бывшего мужа, сейчас в официальном браке

Здравствуйте Мы приехали на осмотр квартиры, посмотрели, внесли сумму и подписали договор. На следующий день передумали и уведомили арендатора, что отказываемся от съема, в квартиру не заезжали, вещи не переводили. Арендатор сначала вошла в положение, попросила вернуть ключи и сказала, что вернет средства, которые внесли за аренду, потом она отказалась возвращать деньги. Причина отказа снимать квартиру, так как нашли вариант лучше по условиям и той же цене. Имеем ли мы право потребовать сумму, которую внесли за месяц?

Год назад муж( в браке более 15 лет) получил в наследство квартиру, продал её и купил другую. На данный момент он живёт в ней. Имеет ли он право прописать, зарегистровать кого- либо( не родственник) в этой квартире без моего согласия?

я хочу заключить с супругом соглашение о разделе имущества. у нас 2 объекта недвижимости. Один в собственности, Второй в ипотеке. Соглашение хотим составить таким образом. Так как для покупки обоих объектов недвижимости были привлечены мои личные средства (подаренные мне родителями ), то распределить хотим так: объект в ипотеке (собственность получена в апреле 2025 года, закладная в банке) полностью отходит мне вместе с финансовыми обязательствами по ипотеке (платить буду я). Объект, который находится в собственности, мы сейчас в нем проживаем, в долях, но не равных, расчет ведем от того, чьи средства были вложены. Интересует вопрос безопасности проведения сделки с точки зрения 1) можно ли опротестовать соглашение в дальнейшем, 2) какие могут быть проблемы с продажей объекта, который находится сейчас в ипотеке, 3) что лучше заключить брачный договор или соглашение. Планирую продать через 3 года, чтобы не платить налог. Заранее благодарю.