Скажите пожалуйста, у нас ситуация такая, на земельном участке купленном в браке но оформленном на супруга
Скажите пожалуйста, у нас ситуация такая, на земельном участке купленном в браке но оформленном на супруга, построили дом с использованием мат капитала, у натариуса супруг дважды писал обязательства о том что выделит всем доли после сдачи эксплуатации, но до сих пор так этого и не сделал (5лет прошло) могу ли я подать на него в суд что бы выделить доли нам всем? В данный момент дом полностью оформлен на него. Старшие дети от первого брака и двое совместных, старшему уже 20 лет и он прописался в другом месте уже
, Ирина, г. Краснодар
Это означает, что как вы договоритесь — так и будет.
размер долей не определяется законодательно, а устанавливается по соглашению членов семьи;
в соглашении прописывается размер доли каждого члена семьи — учитываются возраст детей и другие факторы, которые могут быть приняты во внимание по договорённости сторон;
документ подписывают совершеннолетние члены семьи, а за детей, не достигших совершеннолетия, ставят подпись родители или опекуны.
Суть в том, что при выделении долей ВСЕМ членам семьи (кто имел или имеет отношение материнскому капиталу) обязательно нужно выделить долю в праве собственности в той части стоимости этой недвижимости, которая покрывается материнским капиталом.
Пример: вы с мужем купили дом за 5 млн, часть стоимости закрыли материнским капиталом в размере 630 тысяч.
Доля материнского капитала в стоимости дома 12,6%. Стало быть, каждому члену семьи императивно нужно выделить 3,15% в праве собственности.
Остальные 87,4% — это общая совместная собственность супругов со своим правовым режимом и своими последствиями на случай прекращения брака и раздела имущества.