Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте по решению суда мне с тремя детьми выделили в натуре 40 кв метров 1/3 из общей площади дома, на
Здравствуйте по решению суда мне с тремя детьми выделили в натуре 40 кв метров 1/3 из общей площади дома,на квартиру 1 у нас и квартира 2 у бывшего мужа была экспертиза определили где кто ставит перегородки и делает реконструкцию, но земля по дарственной на их отце. Может ли он чинить нам препятствия к доступу к своему имуществу и делать реконструкцию своей квартиры.
Доброе утро!
Вы получили долю в праве собственности на дом вместе с вашими детьми. Это означает, что вы имеете полное право владеть, распоряжаться и пользоваться принадлежащей вам частью имущества согласно закону. Суд определил порядок пользования домом, установив границы вашего владения и обозначив необходимые реконструкции и перепланировки.
По общему правилу Гражданского кодекса РФ владельцы долей в общем недвижимом имуществе имеют равные права на использование общего имущества, включая подъездные пути, дворовые территории и коммуникации, если иное не предусмотрено соглашением сторон или решением суда.
Однако владение и пользование земельным участком отдельно регулируется Земельным кодексом РФ. Если земельный участок принадлежит другому лицу (например, отцу вашего бывшего супруга), то владелец участка также вправе устанавливать ограничения на пользование землей, особенно если строительство новых объектов затрагивает территорию земельного участка.
Отец, являясь собственником земли, может ограничить ваше пользование её территорией в той мере, насколько это не препятствует вашему праву владения вашим объектом недвижимости. Например, он обязан обеспечить свободный проход к вашей части дома и предоставить доступ к коммуникациям и инфраструктуре, необходимым для нормального функционирования жилья.
Ключевое:
— Проход: Ваш отец обязан обеспечивать беспрепятственный проход к вашему жилью, если иначе невозможно добраться до вашей части дома.
— Реконструкция: Вы можете проводить реконструкцию своего помещения, если это согласовано судом и не требует значительных изменений в структуре здания или земельных границ.
— Использование земли: Ограничение использования земли должно соответствовать принципам разумности и справедливости. Так, нельзя лишить вас возможности парковать автомобиль рядом с вашим жилищем, если другого места парковки нет.
Если реконструкция вашего жилого пространства осуществляется исключительно внутри отведённой вам площади, препятствий со стороны владельца земли быть не должно. Однако любые изменения, влияющие на общий вид дома или инфраструктуру, должны проводиться с учётом прав всех собственников.