Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие последовательные шаги возможны для получения им отдельной площади в соц найм?
Здравствуйте!
Регион- Москва. Есть квартира в соц. Найме (общая площадь 66м2). В ней зарегистрированы : мать, отец (пенсионеры); два их сына, 3 детей старшего сына (два несовершеннолетних, один 23 года-студент) и 2 детей младшего сына (несовершеннолетние). Проживают: два взрослых сына, 2 детей младшего сына с женой, взрослый ребенок старшего сына.
Мать, отец в разводе лет 7, отец женат 2 ой раз. В квартире не проживают.
Между братьями постоянная дележка площади. Из-за этого старшего ребенка все время переселяют в разные комнаты, то вообще негде спать ему.
Какие шаги может предпринять совершеннолетний (23 года), не работающий, очник дневного отделения, чтоб безопасно находиться в данной квартире? Какие последовательные шаги возможны для получения им отдельной площади в соц найм?
Здравствуйте!
Какие последовательные шаги возможны для получения им отдельной площади в соц найм?
В этом случае, ему необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии со ст. 51 ЖК РФ.
Основания для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий указаны в ст. 51 ЖК РФ, также согласно ст. 52 ЖК РФ принятие на учет в качестве нуждающихся осуществляется органом местного самоуправления.
Так, согласно ст. 52 ЖК РФ
3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.
Есть квартира в соц. Найме (общая площадь 66м2). В ней зарегистрированы: мать, отец (пенсионеры); два их сына, 3 детей старшего сына (два несовершеннолетних, один 23 года-студент) и 2 детей младшего сына (несовершеннолетние)
Необходимо, чтобы на каждого зарегистрированного по месту жительства члена семьи площадь обеспечения была менее учетной нормы, установленной в городе проживания.
Но для принятия на учет также необходимо быть признанным малоимущим.
Здравствуйте, Екатерина!
Для начала целесообразно попытаться урегулировать порядок проживания и пользование квартирой путем заключения соглашения между всеми проживающими членами семьи. Если договориться не удается, этот вопрос решается судом. В данном случае, суд определяет конкретные помещения, которыми будут пользоваться лица, прописанные в квартире.
Какие шаги может предпринять совершеннолетний (23 года), не работающий, очник дневного отделения, чтоб безопасно находиться в данной квартире? Какие последовательные шаги возможны для получения им отдельной площади в соц найм?
Согласно статье 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и обязанности по пользованию жильём. Суд вправе определить каждому участнику спора определённую комнату квартиры.
Закон позволяет разделить счета по оплате жилищно-коммунальных услуг среди зарегистрированных лиц. Это также можно сделать либо добровольно, заключив соглашение, либо обратившись в суд.
Поскольку речь идет о социальном найме, студент имеет право обратиться в местную администрацию города Москвы с заявлением о выделении ему отдельной жилой площади. Но, выделение жилья возможно лишь в случае признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Поскольку общий состав проживающих достаточно большой, нормальная обеспеченность каждого члена семьи площадью может быть ниже установленных социальных норм, что даёт основания подать заявление о постановке на учёт.
Если конфликты продолжаются и создают угрозу спокойному пребыванию студента в квартире, он может обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на нарушения прав, предусмотренных ст. 69 ЖК РФ.
Орган власти вправе провести проверку и принять меры воздействия на нарушителей.
И кто входит в состав его семьи?
Например, если наниматель дед, то внук совершеннолетний не входит в состав его семьи?
Нанимателем является тот человек, с которым непосредственно заключается договор социального найма. Обычно это первоначальный арендатор жилья.
Все остальные зарегистрированные в квартире лица пользуются правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма, но не становятся сторонами самого договора.
Уважаемая Екатерина, здравствуйте! Дополню
Здесь соцнайм.
1)Совершеннолетний студент, будучи членом семьи нанимателя, обладает равными с нанимателем и другими совершеннолетними пользователями правами на пользование жилым помещением. Данное право закреплено в части 2 статьи 69 ЖК РФ.
Согласно пункту 7 утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр Правил пользования жилыми помещениями, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
7. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности по пользованию жилым помещением.
docs.cntd.ru/document/608528484
Любые действия иных проживающих лиц, направленные на ограничение его права пользования, в том числе систематическое непредоставление места для сна, являются неправомерными.Пункт 1 указанных Правил обязывает всех проживающих осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов иных граждан, проживающих в данном помещении.
2) У него есть по сути два способа защиты своего права — 1) обратиться с заявлением к наймодателю (органу местного самоуправления) с требованием о проведении проверки и принятии мер к нарушителям порядка пользования жилым помещением 2) второй вариант — обратиться в районный суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании ответчиков не чинить таких препятствий.
3) Для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма необходимо одновременное соблюдение условий, предусмотренных статьей 51 ЖК РФ.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a36ffdc17b4732a0373e4eee4aaac4fe5b476127/
В рассматриваемой ситуации основанием для постановки на учет может являться пункт 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ – проживание в одной квартире нескольких семей, при наличии у гражданина тяжелой формы хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним невозможно.
Перечень таких заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ.
При отсутствии заболеваний из данного перечня, основание по пункту 4 статьи 51 ЖК РФ не применяется.
Иные основания, такие как обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека менее учетной нормы (пункт 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ), подлежат установлению органом местного самоуправления с учетом действующих в г. Москве нормативов
Всех благ Вам!
Так, согласно ст. 9 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» учетная норма для отдельных квартир составляет 10 кв. м на одного человека.
При этом также, согласно ч. 2 ст. 9 Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», ч. 2 ст. 51 ЖК РФ при определении уровня обеспеченности жилыми помещениями берется суммарная ( общая площадь) всех жилых помещений, которые принадлежат членам семьи заявителя, либо заняты по договору социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Кроме того, должны быть также соблюдены иные условия, установленные согласно ст. 7 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Так, необходимо проживать в Москве на законных основаниях не менее 10 лет в общей сложности.