8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если УК подаст в суд, какие документы или заявления я должна подать?

Добрый день.

У меня была квартира , которую я продала в июне 2021 года. Для продажи я, разумеется, закрывала все долги по квартплате и брала в УК справку об отсутствии долгов. В этом месяце мне начали названивать коллекторы, мол, долг у вас. В итоге я позвонила в бухгалтерию УК. По их информации, в 1 квартале 2022 года был сделан перерасчет по отоплению и отсюда образовался долг. Прошло больше 3 лет и они сейчас решили мне сказать об этом.

Мой ли это долг и должна ли я его оплатить? Если нет, то какие мои действия? Если УК подаст в суд, какие документы или заявления я должна подать?

Показать полностью
, Юлия, г. Новосибирск
Ирина Санникова
Ирина Санникова
Юрист, г. Вятские Поляны
рейтинг 8.3

Здравствуйте.

По сути — это не Ваш долг.

Вы продали квартиру в июне 2021 года, а перерасчёт за отопление сделан в 2022 году, когда Вы уже не были собственником.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на собственнике помещения.

А с момента перехода права собственности (госрегистрация в Росреестре) все права и обязанности по оплате услуг переходят к новому владельцу.

Следовательно, Вы не обязаны оплачивать перерасчёт, сделанный после продажи.

 Управляющие компании нередко «догоняют» бывших собственников после перерасчётов, хотя это ошибка УК.

Если долг возник по расчётам, сделанным после перехода права собственности, то он относится к новому владельцу.

Сейчас Вам нужно попросить у УК справку с расшифровкой долга:
– за какой период сделан перерасчёт;
– когда именно начислено;
– когда было зарегистрировано новое право собственности (Вы можете взять выписку из ЕГРН, если понадобится).

Направьте письменное заявление (претензию) в управляющую компанию:
– укажите, что квартира продана в июне 2021 года;
– приложите копию договора купли-продажи и справки об отсутствии задолженности на момент сделки;
– потребуйте исключить Вас из базы должников и отозвать сведения у коллекторов;
– предупредите, что в случае продолжения требований обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Если УК подаст в суд, то в этом случае нужно подать возражение на иск с приложением:

копии договора купли-продажи;
справки об отсутствии долгов на момент продажи;
выписки из ЕГРН (подтверждает дату перехода права).

При необходимости могу подготовить для Вас текст претензии в управляющую компанию, для этого переходите в чат.

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Новосибирск
Спасибо за помощь, Ирина!
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Наследство
А если я не подам жалобу то я должен платить госпошлину 2.000 ТО ЕСТЬ МНЕ ФАКТИЧЕСКИ ПРЕДЛАГАЮТ ОТДАТЬ МАЛУЮ ДЕНЮЖКУ ПРОСТО ТАК
Добрый день. Недавно получил письмо от приставов из другого города - как выяснилось, у моего умершего близкого родственника там есть исполнительное производство, по которому ему перечисляли деньги. Мне нужно как наследнику - заменить в сторону взыскателя в исполнительном производстве. Насколько я понимаю, у меня универсальное правопреемство – следовательно, госпошлину платить не нужно. Я в этом уверен, поскольку у моего умершего родственника также были исполнительные производства по другим делам - и я заменял сторону взыскателя по ним, и в судах там я госпошлину не платил. Я подал заявление о замене стороны взыскателя в исполнительном производстве, НО ТЕПЕРЬ судья требует чтобы я заплатил почему-то госпошлину 2.000 руб. (она вынесла определение об оставлении искового без движения до устранения недостатков). Это вообще грабёж средь бела дня - потому что, если я сейчас подаю частную жалобу (А я могу подать только частную жалобу на определение судьи) то мне нужно заплатить госпошлину 5.000 - и эту госпошлину мне уже не вернут. А если я не подам жалобу то я должен платить госпошлину 2.000 ТО ЕСТЬ МНЕ ФАКТИЧЕСКИ ПРЕДЛАГАЮТ ОТДАТЬ МАЛУЮ ДЕНЮЖКУ ПРОСТО ТАК. Вот мой вопрос. Если я сейчас не заплачу госпошлину, и судья вернёт мне исковое заявление о замене стороны взыскательном производстве за неустранением недостатков в указанный срок, то смогу ли я это же заявление подать ещё раз в этот же суд? И возможно ли будет мне после того как судья вернёт мне исковое заявление написать на эту судью (или на её определение) какую-нибудь жалобу? Потому что здесь явно виден злой умысел судьи - ведь в других судах с меня госпошлину ПО ТОЧНО ТАКИМ ЖЕ ИСКОВЫМ почему-то не брали.
, вопрос №4726321, Игорь, г. Санкт-Петербург
Все
Если женщина спишется с гражданским мужем заявление уже подано
Если женщина спишется с гражданским мужем, заявление уже подано в загс, дом в котором проживает пара оформлен на женщину, то какие права после списания будет иметь муж в целом, а так же при разделе имущества будет ли он иметь на что то право?
, вопрос №4725935, Карина,
Гражданское право
Я взяла кредит в 150 тысяч рублей, должна была вернуть 250, была оформлена страховка, два месяца я выплачивала
Здравствуйте. Я онко-больная,с другими, тяжёлыми осложнениями,по доверенности все документы отвозит в суд племянница. На меня подал в суд "Совкомбанк"(Мировой я выиграла),далее они подали в районный. Я взяла кредит в 150 тысяч рублей,должна была вернуть 250,была оформлена страховка,два месяца я выплачивала раньше срока,на диспансеризации мне поставили диагноз онкология,я сразу сообщила в банк(подала заявление на выплату страхового случая),в течении четырёх месяцев я звонила,писала,умоляла,ездила племянница,по прошествии четырёх месяцев выплатили,тут же забрали,и подали на меня в суд с требованием выплаты всех пророков,сумма кредита,который уже взяли и всех расходов обращения в суд,суд длится больше года(год и четкое месяца),судья просто ничего не делала,тянула время,я три раза обращалась к секретарю Председателя суда,после этого дело двигалось,судья принимала решение(после всех моих доводов,у меня всё подтверждено документами) в пользу банка,апелляционную жалобу не приняли,написали что племянница должна предоставить удостоверение юриста,она не юрист. Пожалуйста,помогите ради Бога,не знаю что делать дальше,я защищаю себя сама,живу на пенсию по инвалидности,в Кассационный суд подавать нужно? Исправление апелляционной жалобы я пропустила,мне её не вернули. Спасибо за помощь,заранее благодарю вас.
, вопрос №4725829, Ирина, г. Москва
Семейное право
Если я подам на алименты через суд, то какую сумму алиментов его обяжут платить на каждого ребенка?
Здравствуйте! Муж платит алименты на ребенка 10 тысяч рублей, на них я не подавала. Это по договоренности нашей. У него есть ещё ребенок несовершеннолетний от 1 брака,которому тоже платит 10 тысяч. Муж официально не работает. Если я подам на алименты через суд,то какую сумму алиментов его обяжут платить на каждого ребенка?
, вопрос №4725870, Марина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 22.10.2025