Здравствуйте. Квартира мамы в найме. Прописана мама и сын. Сын сделал приватизацию где он один теперь собственник. Мама не помнит чтобы писала отказ( 88 лет). Можно ли оспорить такую приватизацию. Чтобы у мамы была тоже 1/2 . Как это сделать?
Здравствуйте.
Квартира мамы в найме. Прописана мама и сын. Сын сделал приватизацию где он один теперь собственник. Мама не помнит чтобы писала отказ( 88 лет). Можно ли оспорить такую приватизацию.
Оспорить Вы не можете.
Но если мама писала отказ то имеет только право на проживание.
Вы не сторона сделки.
Чтобы признать приватизацию недействительной, нужно признать сделку по приватизацию недействительной с соответствии со ст.ст. 177-179 гК РФ.
Здравствуйте.
Сделать это не так просто.
Тот факт, что мама не помнит, как писала отказ, не дает оснований для оспаривания сделки само по себе.
Фактически оспорить сделку можно только, если у Вашей мамы есть какие-либо патологии психического здоровья. Ей в таком случае нужно обращаться в суд с иском о признании недействительными согласия на приватизацию и договора приватизации в связи с тем, что она не отдавала отчет своим действиям (ст. 177 ГК РФ)
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Суд назначит судебную психиатрическую экспертизу, и если та покажет, что действительно она понимала значения сделки, которую совершала, то суд признает сделки по приватизации недействительными, и она сможет признать за собой право на долю в квартире.
Но, как сами понимаете, это долгий, недешевый и сложный процесс, в котором результат не гарантирован.
А если нотариус при оформлении отказа не потребовал справку пнд, она может подать в суд
Нотариус и не обязан требовать никакую справку из ПНД.
А если нотариус при оформлении отказа не потребовал справку пнд, она может подать в суд
Добрый вечер! При удостоверении сделки нотариус проверяет дееспособность граждан, наличие волеизъявления заявителей, а также полномочий представителей, обратившихся за исполнением нотариального действия -
ст.43
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/3bb57454f11bcf74de864778106fc936f76d91ec/
При этом с законе не сказано, какие методы обязан применять нотариус при определении дееспособности граждан.
Справку из ПНД нотариус запрашивать не обязан.
Можно ли оспорить такую приватизацию. Чтобы у мамы была тоже 1/2. Как это сделать?
Возможно, что Ваша мама и подписала отказ, не придала значения документам, которые подписала.
В любом случае, хоть она и не имеет долю в праве на квартиру, у нее есть право проживания в квартире в соответствии со
ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51061/3f30b673efce96c7eae8e3d78c44ad34994ffa3c/
Признавать маму недееспособной после приватизации с целью признания приватизации недействительной не имеет смысла, так как на момент приватизации Ваша мама не являлась недееспособной.
в соответствии со ст. 177 ГК РФ оспорить такую сделку может опекун, если он признан недееспособным.
Вы как родственник можете подать заявление в суд о признании родителя недееспособным в соответствии со ст. 29 ГК РФ, ст. 281 ГПК РФ