Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить соглашение о выплате первого взноса за квартиру при разводе
Здравствуйте. Мы с моей женой подаем на развод. Брали квартиру в ипотеку и выплачивали её год. Деньги на квартиру мне дала моя мать в размере 1.5 миллиона, что и являлось первым взносом. Квартира оформлена на мою жену и прописана в этой квартире только она. Я на квартиру не претендую и мы хотим оставить её моей жене, но я хочу получить деньги, желательно 1.5 миллиона. Сейчас моя жена подает на развод и мы на днях планируем идти в загс для подачи заявления. Подскажите, как мне лучше поступить, чтобы не остаться ни с чем. Можно ли оформить какой-нибудь юридический договор о том, что она будет обязана выплатить мне определенную сумму и на какую сумму я могу официально рассчитывать. Подскажите, как лучше будет заключить соглашение и что мне стоит сделать уже сейчас.
Максим!
Пока вы не расторгли брак и хотите получить гарантии Ваших прав на имущество или денежные средства, а просто договорить ся на словах для вас — не вариант, надо подумать об обращении к нотариусу для заключения брачного договора, это возможно до расторжения брака. В статье 42 Семейного Кодекса РФ есть такие положения:
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Вы конечно можете составить с вашей женой соглашение о том, что она выплатит вам ваши 1,5 млн. рублей. Но как показывает практика, после составления такого соглашения кредиторы бегают за должниками годами.
Я бы вам советовала до расторжения брака составить у нотариуса брачный договор, в котором прописать, что вам принадлежит такая-то доля, а вашей жене такая- то доля. ваша доля переходит вашей жене только после выплаты ею вам 1,5 млн. рублей. Это будет стимулом для вашей супруги как можно быстрее отдать вам деньги и получить квартиру полностью
Добрый день.
Деньги на квартиру мне дала моя мать в размере 1.5 миллиона, что и являлось первым взносом.
эти деньги являются вашим личным имуществом.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Соответственно и приобретенное на них тоже.
То есть вам в данной квартире принадлежит доля, кратная этой сумме.
Вы можете доказать происхождение этих денег?
КАк их вам мама передала?
Если мама произвела перевод и вы потом перевели, то доказать проще.
Если наличными — сложнее.
Есть несколько вариантов:
1. брачный договор, в котором будут указаны порядок и сроки передачи вам денег супругой.
2. соглашение о разделе имущества, что аналогично.
3. Можно составить расписку, в которой супруга укажет свое обязательство передать деньги.
4. просить суд произвести раздел имущества.
Тогда ваша доля увеличится на долю, кратную доле за 1.5 млн. Опять же, если можно доказать передачу денег или если не возникнет спора по этому поводу.
В брачном договоре вы вправе указать — какое именно имущество и на каких условиях перейдёт каждому из вас, включая и квартиру, и возможные выплаты со стороны жены в Вашу пользу. После оформления у нотариуса такой договор будет иметь обязательную для сторон юридиечскую силу и каждый из вас сможет использовать его в случае спорной ситуации для защиты своих прав.
Если вы не сможете договориться и заключить брачный договор, придётся решать вопросы раздела совместно нажитого имущества в суде, там каждый из вас вправе приводить доводы и возражения в свою пользу, а решать будет суд.