8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Не получится ли что мы зря будем обращаться в суд?

Нам в пользование администрация выделила земельный участок для ведения садоводства бесплатно как льготникам. Мы оформили право на участок и получили выписки из егрн. При посещении участка выяснилось что на нем находится дом и в нем проживают люди. Регистрации права собственности и них нет ни на землю ни на дом есть только членская книжка снт и договор купли продажи 4 года назад с лицами у которых не было прав на этот участок т.к. от него был официальный отказ и он более 5 лет находился в собственности муниципалитета . Посторонние лица добровольно отказываются покидать уяасток. Подключили юриста которая утверждает что мы должны доказать свое право на земельный участок в суде. Как теперь нам быть? Неужели у посторонних можеттвозникнуть право зарегистрировать на себя участок в первостепенном порядке? Они должны были сделать этотеще 4 года назад но не сделали есть ли шанс чтотони смогут зарегистрировать его сейчас? Не получится ли что мы зря будем обращаться в суд???

Показать полностью
, Александр, г. Омск
Виктория Кандрушина
Виктория Кандрушина
Юрист, г. Владимир

Добрый день, Александр! 

Юрист прав – вам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Без судебного решения вы не сможете легитимно выдворить посторонних лиц.

Могут ли они зарегистрировать право сейчас:

Шансы у этих лиц практически нулевые. Оснований для регистрации у них нет:
1.  Договор купли-продажи земли, заключенный с лицами, не имевшими на нее прав, ничтожен и не создает никаких прав.
2.  Членская книжка СНТ дает право пользоваться участком, выделенным СНТ, но не является правоустанавливающим документом на конкретный участок.

Риск «зря обратиться в суд» минимален. У вас на руках выписки из ЕГРН, которые являются неоспоримым доказательством вашего права. Муниципалитет выделил участок вам, что подтверждает законность ваших требований. Проживающие там лица не имеют никаких законных оснований претендовать на участок.

Ваши действия:
1.  Следуйте рекомендациям юриста и готовьте исковое заявление.
2.  В суде представьте выписки из ЕГРН и документы о безвозмездном предоставлении вам участка как льготникам.
3.  Требуйте освободить участок и снести самовольную постройку (дом).

Ваша позиция сильна, суд почти наверняка встанет на вашу сторону.

Желаю удачи! Буду благодарна положительному отзыву (+)

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Хочу получить жилищный сертификат, говорят, что не положено, так как есть решение суда на получение квартиры
Здравствуйте, я сирота и выиграл суд на получение квартиры, но в минимуществе отпираются, что квартир в моём районе нет. Хочу получить жилищный сертификат, говорят, что не положено, так как есть решение суда на получение квартиры. В изменении способа исполнения решения суда отказывают. Что делать?
, вопрос №4728938, Вячеслав, г. Москва
Автомобильное право
Скажите пожалуйста, могу ли я управлять автомобилем до суда?
Добрый день! Меня остановили сотрудники дпс, а я выпила вина в гостях. Скорость не превышала и т.д. Но факт, запах алкоголя. Так как я болею и часто закашливаюсь, на месте определить не получилось просто из-за нарушения дыхания. Проходить мед.освидетельствование я отказалась. В итоге назначен суд по поводу лишения прав. Скажите пожалуйста, могу ли я управлять автомобилем до суда? Или это уже будет нарушением?
, вопрос №4728847, Дарья, г. Москва
Тендеры и закупки
Подскажите, что делать, куда обращаться?
Здравствуйте! Брат Моего мужа, находясь в местах лишения свободы, 26 января 2024зарегистрировал брак, а 30 января 2024 подписал контракт с Минобороны. В октября 2025 года подал на развод (ни дня не жил с женой, )16. октября должен состоятся развод. Жена узнала, что он Бп, подала заявление о переносе суда. Подскажите, что делать, куда обращаться?
, вопрос №4728622, Евгения, г. Новосибирск
Уголовное право
Получится ли у его мамы посадить меня или поставить на учет?
здравствуйте, я девушка, мне 18 лет, парню 16, мы начали отношения когда мне было 17, его мама хочет поставить меня на учет из за того что я оставила ему засосы на шее. Получится ли у его мамы посадить меня или поставить на учет?
, вопрос №4728330, Полина, г. Москва
Недвижимость
Не является ли это монополией и дискриминацией?
Здравствуйте у меня такой вопрос: в конце 2024 года я приобрел жилье по военной ипотеке. Заключил договор на обслуживание с УК, подписал акты о приеме жилья у застройщика и т.д. Далее, я в январе 2025 года убыл в другую область для дальнейшего прохождения воинской службы. Все было хорошо: я получал от УК счета на оплату: газ, свет, вода, вывоз мусора и обслуживание дома. Управляющая компания присылала мне квитанции на оплату. Все счета я исправно оплачивал и оплачиваю. Задолженности по коммунальным платежам не имеются. Далее, марте месяце я прибыл в отпуск, прописался через МФЦ в собственном жилье и через тот же МФЦ оформил льготу на вывоз мусора - компенсация расходов на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) как ветерану боевых действий (50 % ежемесячно). Примерно в сентябре 2025 года мне пришли счета на оплату за услуг ЖКХ в полном объеме - за вывоз мусора и воду. По поводу воды - по нормативу, а не по показаниям счетчика. По поводу мусора - за 9 месяцев без учета льготы. Перерасчет за вывоз мусора в сентябре - таки не был произведен. Мною было направлено письменное обращение по поводу перерасчета за эти две услуги: в УК, а также к Директору ГП КО «ЕДИНАЯ СИСТЕМА ОБРАЩЕНИЯ С ОТХОДАМИ» - 03. 09.2025 года и в Соцзащиту КО. Так, 15 сентября 2025 года, пришла некая выплата в размере 415.72. Это либо перерасчет за вывоз мусора, либо за воду. Все мое общение с УК сводилось к передачи мною показаний счетчиков в период с 20 по 25 число каждого месяца на адрес электронной почты УК и оплаты по квитанциям вовремя счетов и все. На мой письменный вопрос в октябре 2025 года в УК я получил следующий ответ: В связи с переходом на прямые договора Вам необходимо срочно показания счетчиков передать напрямую в ресурсоснабжающие организации. В ответ я написал, что я, в связи с ранее заключённым договором на обслуживание дома, повторно прошу Вас принять в работу показание моих счётчиков. Переход на прямые договора, не освобождают УК от ранее взятых на себя обязательств. Кто, как и каким образом будет исполнять ранее взятые на себя обязательства со стороны УК - это другой уже вопрос и на сегодняшний момент согласно действующего ЖК РФ я состою в договорных отношениях (ГК РФ) с данной УК, о чем свидетельствуют документы подписанные мною в конце 2024 года. На основании вышеизложенного я как собственник жилого помещения требую от УК соблюдать условия ранее заключённого со мной договора. С прямыми поставщиками ресурсов у меня нету заключённых договоров. Я физически нахожусь за 1 000 (тысячу) километров от собственного жилья. Прошу предоставить для перерасчёта за вывоз мусора - справку об отсутствии задолженности, которую я ранее запрашивал в сентябре 2025 года. Отказ от предоставления данной справки я расцениваю как систематическое нарушение прав собственника жилого помещения со стороны УК. В связи с вышеизложенным Прошу Вас разъяснить мне следующее: - как привлечь к ответственности данную УК, за отказ от приема и работы с показаниями счетчиков? - Как мне заставить заплатить данную УК как минимум за мой приезд по месту нахождения данной УК (оплата билетов), за ответ на каждую их отписку, ведь фактически я выполняю их работу, а труд должен быть мне компенсирован - оплата билетов + время затраченное на подготовку каждого ответа по существу. Более того, я как собственник жилого помещения не могу подать показания счетчиков поставщику газа, т.к. на сайте www.peterburgregiongaz.ru в разделе личный кабинет нету лицевого счета, а также у меня с данной организацией не заключен договор. Фактически я должен за свой счет ехать по месту нахождения УК и заключать договор с ресурсоснабжающей организацией, а также еще открыть лицевой счет. Вопрос, а кто это должен оплачивать и как взыскать денежные средства понесенные мною, для подписания этих договоров. Единственное с кем я подписал в конце 2024 года договор - это с данной УК, о чем я в каждом своем обращении и ссылаюсь - я с Вами вступил (заключил) в договорные отношения и я отсутствую по месту жительства, будьте любезны добросовестно исполняйте ранее взятые на себя (согласно ГК РФ) обязательства. На что мне приходит ответ: было собрание собственников, по результатам которого было приятно решение перевести жильцов на прямые договора поставки, по этому якобы именно по этой причине УК и не хочет принимать показания счетчиков и далее их передавать ресурсоснабжающей организации. Хотя ранее, именно по такой схеме происходило наше общение: я на адрес электронной почты УК отправлял показания всех счетчиков и получал уже на свой адрес квитанцию об оплате, далее я производил оплату - согласно выставленным в мой адрес реквизитам счета на оплату. У меня как у собственника есть три главных обязанности: подавать показания счетчиков, оплачивать счета и содержать жилье в пригодном состоянии. Ни о каких посещениях и участиях в неком собрании собственников у меня нет такой обязанности. Я не нашел такого пункта в законодательстве, тем более я нахожусь в другом городе, а ранее договорные обязанности были заключенные между мною, как собственником жилого помещения так и данной УК. Как я понял, УК в лице ОСС приняли такое решение - изменение договора в одностороннем порядке. Соответственно условия договора были изменены, но не мною, и моего мнения никто не учел. Я считаю, что условия договора не были изменены по отношению ко мне. Я письменно не ставил никогда и нигде свою подпись о том, что я согласен на то, что бы мои условия были ухудшены. Ухудшены условия - это по отношению ко мне, те правовые последствия которые у меня возникли от деятельности УК и ОСС, а именно: нужно приехать за свой счет и решать те вопросы, которые входят в компетенцию председателя ОСС и директора УК. Я как законопослушный гражданин не рассчитывал при заключении договора в 2024 году с конкретной УК на дополнительные (непредусмотренные) траты. Более того, а разве у нас вообще возможен односторонний порядок изменения договорных отношений между УК в лице ОСС и собственником жилого помещения? Неужели правила делового оборота уже отменили? Возможно ли через Вашу организацию, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ) сложившуюся проблему, в том числе и оплату билетов, если я найду деньги на приезд из другого города. Что мне необходимо для этого сделать? Как я понимаю ситуацию: УК получает от меня ежемесячно плату за коммунальные услуги - только жилищные. Договорные отношения сложились у меня - с данной УК. Данная УК отказывается принимать показания счетчиков и работать с полученной информацией под надуманным предлогом. Физически я не в состоянии приехать из одного населенного пункта в другой - лишь для того, что бы изменить условия договора. Фактически я должен выполнить за свой счет некую ранее непредвиденную и договором непредусмотренную работу. Но я не в состоянии приехать. По мнению УК следует, что если было решение ОСС, то мне как собственнику жилого помещения надо заключать эти договора - с ресурсоснабжающими организациями, но для этого по логике УК мне как собственнику жилого помещения необходимо явиться в ресурсоснабжающие организации, то есть за свой счет приехать лично и получить данные для доступа в личный кабинет для передачи данных и внесения платежей. Вопрос: а кто мне все это оплатит? Не является ли это монополией и дискриминацией? УК отказывается предлагать альтернативные варианты решения сложившейся проблемы, возникшей не по моей вине. Я не удивлюсь, если следующее решение ОСС, которое произойдет без моего участия будет выглядеть следующим образом: добровольный отказ от права собственности в угоду каких нибудь третьих лиц. Ведь фактически мое условие, как одной из сторон договорных отношений ухудшается - я должен за свой счет приехать и перезаключить договора на обслуживание. А кто за это будет платить? Я не для этого приобретал жилье в собственность, что бы тратить денежные средства на поездки - к ресурсоснабжащим организациям, лишь потому что ОСС и УК так решили. Но я же ведь не был ни на каком собрании собственников. Мне будет более применимо, если ко мне приедут из Калининграда в Карелию за свой счет данные должностные лица и подпишут эти договора. Я как платил исправно за услуги ЖКХ так и плачу, как передавал показания счетчика так и передаю. Что я нарушил?
, вопрос №4728337, Андрей, г. Балтийск
Дата обновления страницы 24.10.2025