Какие права при расселении есть у меня и детей?

Добрый день, Алёна!

Ваша ситуация с расселением из аварийного муниципального жилья имеет ряд особенностей, учитывая количество зарегистрированных лиц и наличие у вас ипотеки на другое жилье.

При расселении из аварийного муниципального жилья ваши права и права ваших детей регулируются следующими нормативными актами:
— Жилищный кодекс РФ (статьи 32, 86-89)
— Федеральный закон от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
— Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

Ваши права при расселении:

1. Согласно ст. 89 ЖК РФ, вам и вашим детям как нанимателям по договору социального найма должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

2. Поскольку вы зарегистрированы в муниципальной квартире, то имеете право на получение жилого помещения независимо от того, проживаете ли вы фактически в этой квартире или нет.

3. Важный момент: наличие у вас ипотеки на другое жилье юридически не лишает вас права на получение жилья при расселении аварийного дома. Это два разных правоотношения.

4. Учитывая, что в квартире зарегистрировано 13 человек, при расселении будет учитываться доля площади, приходящаяся на каждого зарегистрированного. Если общая площадь квартиры, например, 65 кв.м, то на трех человек (вас и двоих детей) приходится примерно 15 кв.м.

5. Особое внимание: права несовершеннолетнего ребенка защищены дополнительно. Согласно ст. 57 ЖК РФ, жилищные права несовершеннолетних не могут быть ущемлены при расселении.

6. Поскольку счета разделены и задолженностей нет, это положительный фактор, который исключает возможные препятствия при расселении.

Рекомендации по защите ваших прав:

1. Запросите в администрации информацию о сроках расселения и предлагаемых вариантах жилья.

2. Проверьте, включен ли ваш дом в региональную программу переселения из аварийного жилья.

3. Если вам предложат жилье, внимательно проверьте его соответствие требованиям равнозначности (не только по площади, но и по количеству комнат, району расположения, степени благоустройства).

4. Учитывая большое количество зарегистрированных лиц, возможно, вам предложат отдельное жилье для вашей семьи (вас и детей), а не долю в одной большой квартире для всех 13 человек. Это зависит от практики расселения в вашем регионе.

5. Если вы не сог