8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли обратиться в органы опеки, для разрешения продажи долей мамы и детей?

Здравствуйте. После развода в судебном порядке дом был разделен на доли. У бывших супругов равные доли на дом. Так же в доме есть доли двух детей. Дети проживают с мамой. А папа живёт в доме. Продавать дом он не хочет и выкупать доли тоже. Мама после развода купила квартиру в ипотеку. Можно ли обратиться в органы опеки, для разрешения продажи долей мамы и детей? Выделить доли детям уже в купленной квартире и полученными деньгами от сделки погасить ипотеку?

, Татьяна, г. Москва
Василиса Меснянкина
Василиса Меснянкина
Юрист, г. Старый Оскол

Да, можно, но только при условии, что новое жильё не ухудшит жилищные условия детей. Согласно ст. 20 ФЗ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» и ст. 37 ГК РФ, сделки с долями несовершеннолетних требуют предварительного разрешения органа опеки. Опека даст согласие, если в новой квартире детям будут выделены доли не меньшей стоимости и качества, чем в доме.

 
Поскольку мать уже купила квартиру в ипотеку, она обязана предоставить в опеку:
— выписку из ЕГРН на квартиру;
— оценку стоимости долей в доме и квартире;
— нотариальное обязательство о выделении долей детям (п. 5 Постановления Правительства РФ № 862).

 
Если условия соблюдены — опека разрешит продажу. Деньги от продажи детских долей должны быть направлены только на улучшение их жилищных условий, включая погашение ипотеки, если это улучшает их положение.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли обратиться с такой жалобой в опеку?
У детей есть дом в котором они в долях по 1/4. Мать дом "продала".задаток дали и ворос встал. Документы не оформлены и по факту проживают другие люди. Мать купила в другом н.п. квартиру оформила только на себя. Теперь они с сожителем детям говорят что квартира не их. Сначала старшую из квартиры выгоняла, теперь среднего к бабушке увезла с вещами. В итоге у детей ничего нет. Можно ли обратиться с такой жалобой в опеку?
, вопрос №4730777, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Можно ли требовать больше денег на детей?
Здравствуйте, с отцом детей разведены 5 лет назад, есть двое детей несовершеннолетних, 3 года назад я с детьми переехала в Москву, отец детей остался в другом городе. Видит детей только если я сама их привезу к нему в другой город, может иногда оставить на каникулы, дорогу туда/обратно я всегда оплачивала сама. Так как у меня мама живет в том же городе, то я могу жить у нее, пока дети гостят у отца. Место жительство детей договорились устно, что живут со мной, он платит алименты 25т на обоих детей. С сентября этого года детей возить не могу к нему, он сказал, что если я увезла детей в другой город, то это моя обязанность привозить к нему детей. У него есть своя машина и на ласточке ему без проблем доехать одному и дешевле, чем мне везти детей к нему. Но он категорически отказывается ехать к детям в Москву. Получается, три года, когда у меня была возможность я возила детей к нему в другой город, чтобы он мог пообщаться с детьми, а теперь когда у меня нет ни времени ни денег возить детей к нему он сам приезжать отказывается. Но требует, чтобы я алиментами оплачивала проезд и везла детей к нему. А этих алиментов и так ни на что не хватает. Скажите, как быть в такой ситуации? Каждый раз пугает меня, что подаст в суд на меня и отберет детей, так как в Москве живем в съемной квартире. И если я не буду сама возить к нему детей, то не будет переводить деньги на детей. Я на алименты не подавала, он мне сразу сказал, что по суду он будет платить мне 3-5 тыс, так как самозанятый, на нем нет недвижимости, все на родителях и даже банковские карты на родителей оформлены. Я не смогу ничего с него взять, Официально он мало зарабатывает, а на самом деле 100-150 тыс ежемесячно. Вопрос, если я не буду возить детей к нему, может ли он отобрать детей? Если подаст на меня в суд, обязана ли я буду возить к нему детей? Можно ли требовать больше денег на детей? Отец с детьми общается редко, не пишет и не звонит им и дети не горят желанием. Когда у ребенка была температура 39,5 , она написала отцу, он просто сказал бывает и больше не интересовался ее самочувствием, т е полнейшее безразличие. Даже если я пишу и прошу помощи какой либо или денег на стоматолога детям не хватает, всегда один ответ, что 25тыс он дает и больше не даст.
, вопрос №4730625, Юлия, г. Иваново
Семейное право
Можно ли заказать справку в госуслугах или самой посетить органы опеки
Добрый день, я в роддоме отказалась от ребёнка 12 лет назад с этого года в госуслугах высвечивается что ребёнок числится как член семьи. Чтобы его убрать в пфр говорят что нужно получить справку об отказе с опеки где он родился. Я сама живу в Чувашии, а ребёнок родился в Ступино Московская область. Можно ли заказать справку в госуслугах или самой посетить органы опеки
, вопрос №4730520, Ольга, г. Якутск
Защита прав потребителей
Облупилась краска на стыке фары и крыла, можно ли требовать помимо ремонта авто утрату товарной стоимости?
Здравствуйте! Купил новую машину, пробег 5000км. облупилась краска на стыке фары и крыла, можно ли требовать помимо ремонта авто утрату товарной стоимости ? И у кого требовать у диллера ?
, вопрос №4730097, Андрей, Алматы
Дата обновления страницы 26.10.2025