Я в пустил в свою квартиру людей и они занесли свою мебель в квартиру и вод когда договор закончиться я же магу им сказать чтобы забирали свою мебель месте с собой

Добрый день, Олег!

По Вашему вопросу о возможности требовать от жильцов забрать свою мебель после окончания договора найма жилого помещения могу дать следующие разъяснения.

Да, Вы как собственник квартиры имеете полное право требовать от нанимателей освободить жилое помещение от принадлежащего им имущества после окончания срока действия договора найма. Это право закреплено в Гражданском кодексе РФ.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Это означает, что наниматели должны не только освободить квартиру, но и вернуть её в исходном состоянии (если иное не предусмотрено вашим договором). Соответственно, они обязаны забрать всю свою мебель и личные вещи.

Рекомендую следующие действия:
1. Заблаговременно (за 2-4 недели до окончания срока договора) напомните нанимателям о необходимости освободить помещение от их имущества.
2. Если в вашем договоре найма не прописаны условия возврата помещения, желательно обсудить этот вопрос с нанимателями заранее.
3. При возврате квартиры составьте акт приема-передачи, в котором зафиксируйте состояние помещения и отсутствие/наличие имущества нанимателей.

Если после окончания договора наниматели откажутся забирать свою мебель, это может рассматриваться как нарушение обязательств по договору. В таком случае Вы вправе:
— Потребовать компенсацию за хранение их имущества
— Обратиться в суд с требованием обязать нанимателей забрать имущество и возместить возможные убытки

Согласно ст. 899 ГК РФ, если лицо, которому вещь должна быть возвращена, уклоняется от её получения, хранитель вправе после письменного предупреждения самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения.

Однако прежде чем предпринимать такие серьезные меры, рекомендую решить вопрос путем переговоров и четкого обозначения своей позиции.

Удачи в делах!