Проживает 4 зарегистрированных долевых собственника?

Добрый день, Александр!

По Вашему вопросу о нормах жилой площади и возможности получения субсидии на покупку жилья предоставляю следующую информацию:

В Большом Сочи, как и в целом по Краснодарскому краю, учетная норма площади жилого помещения (минимальный размер площади, при котором граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий) составляет 10 кв.м общей площади на одного человека. Норма предоставления (при выделении жилья) обычно составляет 15-18 кв.м на человека.

Данные нормы устанавливаются местными органами самоуправления на основании статьи 50 Жилищного кодекса РФ. В разных муниципальных образованиях они могут незначительно отличаться.

В Вашей ситуации, когда на 18 кв.м проживают 4 зарегистрированных долевых собственника, Вы можете претендовать на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий, так как на каждого человека приходится всего 4,5 кв.м, что значительно ниже установленной нормы.

Для получения субсидии на покупку нового жилья Вам необходимо:

1. Обратиться в администрацию города Сочи (жилищный отдел) с заявлением о признании Вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

2. Собрать необходимый пакет документов:
— паспорта всех членов семьи;
— свидетельства о рождении несовершеннолетних;
— документы, подтверждающие родственные отношения;
— выписку из ЕГРН о правах на имеющееся жилье;
— технический паспорт жилого помещения;
— выписку из домовой книги;
— справки о доходах всех членов семьи;
— документы, подтверждающие отсутствие другого жилья.

3. После признания нуждающимися в улучшении жилищных условий Вы можете претендовать на участие в различных жилищных программах:

— Программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»;
— Программа «Молодая семья» (если кто-то из собственников соответствует критериям);
— Региональные программы Краснодарского края по обеспечению жильем.

Обратите внимание, что для участия в программах субсидирования важно, чтобы Ваша семья была признана малоимущей (в соответствии со ст. 49 ЖК РФ), либо относилась к льготным категориям граждан.

Размер субсидии будет зависеть от конкретной программы, состава семьи, стоимости жилья в регионе и других факторов. Обычно субсидия составляет от 30% до 70% от расчетной стоимости жилья.

Рекомендую также рассмотреть возможность участия в программе льготной ипотеки, которая может быть доступна для Вашей ситуации.

Удачи в делах!