Проживает 4 зарегистрированных долевых собственника?

Добрый день, Александр!

По Вашему вопросу о нормах жилой площади и возможности получения субсидий на покупку жилья предоставляю следующую информацию:

В Большом Сочи, как и в Краснодарском крае в целом, учетная норма площади жилого помещения (минимальный размер площади, при котором граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий) устанавливается органами местного самоуправления.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 50), учетная норма устанавливается в размере не менее:
— 12 кв.м. общей площади на одного человека для отдельных квартир
— 15 кв.м. для коммунальных квартир

В городе Сочи действует норма 10-11 кв.м. общей площади на человека (может варьироваться в зависимости от района). Если на каждого проживающего приходится меньше этой нормы, семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В Вашем случае, если на 18 кв.м. проживает 4 человека, то на каждого приходится 4,5 кв.м., что значительно ниже установленной нормы. Это дает Вам основание для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для получения субсидии на приобретение жилья Вам необходимо:

1. Обратиться в администрацию города Сочи (жилищный отдел) для постановки на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого потребуется собрать пакет документов:
— паспорта всех членов семьи
— свидетельства о рождении несовершеннолетних
— документы о праве собственности на имеющееся жилье
— выписка из домовой книги
— справки о доходах всех членов семьи
— другие документы по требованию местной администрации

2. После постановки на учет Вы можете претендовать на следующие виды государственной поддержки:

а) Субсидия по программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем» (федеральная программа)
б) Региональные программы Краснодарского края по обеспечению жильем
в) Социальная ипотека с государственной поддержкой
г) Материнский капитал (если в семье есть дети, рожденные после 2007 года)
д) Программа «Молодая семья» (если супруги моложе 35 лет)

3. Важно учитывать, что для получения субсидии имеет значение:
— Ваш совокупный доход (должен быть достаточным для получения ипотеки, но недостаточным для самостоятельной покупки жилья)
— Срок проживания в Сочи (обычно требуется не менее 5 лет)
— Отсутствие других объектов недвижимости в собственности

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ, граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Обращаю Ваше внимание, что процес