Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право собственник удержать залог за игнорирование договора
Добрый вечер! У нас в договоре аренды прописано, что арендатор обязан предупредить арендодателя о выезде за 30 календарных дней. Арендатор съехал с квартиры и затем написал, что квартира готова к приемке, уведомив собственника, когда уже съехал. Отказывается лично присутствовать при осмотре квартиры, говорит, что будет его представитель. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. Имеет ли право собственник удержать залог за игнорирование договора.
Собственник вправе удержать залог, если арендатор нарушил условия договора, в том числе порядок уведомления о выезде. Однако удержание допустимо только в размере фактических убытков — например, если из-за несвоевременного уведомления собственник понёс расходы или не смог сдать жильё вовремя. Отказ арендатора присутствовать лично при приёмке не освобождает его от ответственности, но собственник обязан зафиксировать состояние квартиры актом осмотра (можно с представителем арендатора или свидетелями)