Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то на какую статью ГК РФ мне следует ссылаться?
Добрый день!
Купил помещение с долгом по капитальному ремонту, частично сформированному прежним собственником.
Фонд капитального ремонта подал на меня, как на физическое лицо, иск в суд общей юрисдикции с требованием взыскать долг и пени по долгам как прежнего собственника, там и по моему долгу по капитальному ремонту (образовавшемуся после покупки).
На моём иждивении находятся двое несовершеннолетних детей и мама-инвалид 2 группы.
Могу ли я просить суд уменьшить мне пени в связи с наличием несовершеннолетних детей и мамы-инвалида 2 группы?
Могу ли я просить суд уменьшить мне пени в связи с низкой зарплатой и высоким долгом.
Если да, то на какую статью ГК РФ мне следует ссылаться?
С уважением, Вадим
# Ответ на вопрос о возможности уменьшения пени по долгу за капитальный ремонт
Добрый день, Вадим!
По вашему вопросу о возможности уменьшения пени по долгу за капитальный ремонт могу предоставить следующую информацию.
## Относительно долга предыдущего собственника
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, включая неисполненную предыдущим собственником обязанность по уплате взносов.
## Возможность уменьшения пени
Да, вы можете ходатайствовать перед судом об уменьшении размера пени. Для этого есть следующие правовые основания:
1. **Статья 333 Гражданского кодекса РФ** — ключевая норма, на которую вам следует ссылаться. Согласно данной статье, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом суд может уменьшить неустойку по заявлению должника.
2. **Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъясняет, что при оценке соразмерности неустойки суд может учитывать:
— степень выполнения обязательства должником;
— имущественное положение должника;
— не только имущественный, но и иной интерес кредитора.
## Обстоятельства, которые могут быть учтены судом
В вашем случае следующие обстоятельства могут быть приняты во внимание судом:
1. Наличие на иждивении двух несовершеннолетних детей;
2. Наличие на иждивении мамы-инвалида 2 группы;
3. Низкий уровень дохода по сравнению с суммой долга;
4. Готовность погасить основную сумму долга.
## Как действовать
1. Подготовьте письменное ходатайство о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.
2. Приложите документы, подтверждающие ваше тяжелое материальное положение:
— Справку о доходах (2-НДФЛ или иную);
— Свидетельства о рождении детей;
— Документы, подтверждающие инвалидность мамы;
— Документы о расходах на содержание иждивенцев;
— Иные документы, подтверждающие ваши расходы (кредиты, ипотека и т.д.).
3. В ходатайстве укажите, что вы признаете основной долг и готовы его погасить, но просите снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением и наличием иждивенцев.