Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то на какую статью ГК РФ мне следует ссылаться?
Добрый день!
Купил помещение с долгом по капитальному ремонту, частично сформированному прежним собственником.
Фонд капитального ремонта подал на меня, как на физическое лицо, иск в суд общей юрисдикции с требованием взыскать долг и пени по долгам как прежнего собственника, там и по моему долгу по капитальному ремонту (образовавшемуся после покупки).
На моём иждивении находятся двое несовершеннолетних детей и мама-инвалид 2 группы.
Могу ли я просить суд уменьшить мне пени в связи с наличием несовершеннолетних детей и мамы-инвалида 2 группы?
Могу ли я просить суд уменьшить мне пени в связи с низкой зарплатой и высоким долгом.
Если да, то на какую статью ГК РФ мне следует ссылаться?
С уважением, Вадим
# Ответ на вопрос о возможности уменьшения пени по долгу за капитальный ремонт
Добрый день, Вадим!
По Вашему вопросу о возможности уменьшения пени по долгу за капитальный ремонт могу дать следующие разъяснения.
## Относительно долга предыдущего собственника
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов.
Таким образом, Вы действительно несете ответственность по долгам предыдущего собственника за капитальный ремонт.
## Возможность уменьшения пени
Да, Вы можете ходатайствовать перед судом об уменьшении размера пени. Для этого есть следующие правовые основания:
1. **Статья 333 Гражданского кодекса РФ** — ключевая норма, на которую Вам следует ссылаться. Она предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом суд должен учитывать:
— степень выполнения обязательства должником;
— имущественное положение должника;
— иные заслуживающие внимания обстоятельства.
2. **Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также разъясняет, что при оценке соразмерности неустойки суд может учитывать тяжелое финансовое положение должника.
## Что указать в ходатайстве об уменьшении пени
В Вашем случае следует указать:
1. Наличие на иждивении двух несовершеннолетних детей (приложить свидетельства о рождении).
2. Наличие на иждивении мамы-инвалида 2 группы (приложить справку об инвалидности).
3. Информацию о Вашем финансовом положении (справка о доходах, расходах на содержание иждивенцев).
4. Соотношение суммы основного долга и начисленных пеней (если пени составляют значительную часть требований, это может быть аргументом в пользу их снижения).
## Дополнительные рекомендации
1. Подготовьте письменное ходатайство о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.
2. Приложите документы, подтверждающие Ваше тяжелое материальное положение и наличие иждивенцев.
3. Если есть возможность, предложите суду график погашения основной задолженности, что может положительно повлиять на решение о снижении пени.
4. Обратите внимание суда на то, что Вы не