Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то на какую статью ГК РФ мне следует ссылаться?
Добрый день!
Купил помещение с долгом по капитальному ремонту, частично сформированному прежним собственником.
Фонд капитального ремонта подал на меня, как на физическое лицо, иск в суд общей юрисдикции с требованием взыскать долг и пени по долгам как прежнего собственника, там и по моему долгу по капитальному ремонту (образовавшемуся после покупки).
На моём иждивении находятся двое несовершеннолетних детей и мама-инвалид 2 группы.
Могу ли я просить суд уменьшить мне пени в связи с наличием несовершеннолетних детей и мамы-инвалида 2 группы?
Могу ли я просить суд уменьшить мне пени в связи с низкой зарплатой и высоким долгом.
Если да, то на какую статью ГК РФ мне следует ссылаться?
С уважением, Вадим
# Ответ на вопрос о возможности уменьшения пени по долгам за капитальный ремонт
Добрый день, Вадим!
По вашему вопросу о возможности уменьшения пени по долгам за капитальный ремонт могу дать следующие разъяснения.
## Относительно долга предыдущего собственника
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещение. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов.
## Возможность уменьшения пени
Да, вы можете ходатайствовать перед судом об уменьшении размера пени. Для этого есть следующие правовые основания:
1. **Статья 333 Гражданского кодекса РФ** — ключевая норма, на которую вам следует ссылаться. Она предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом суд должен оценить:
— соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства
— степень выполнения обязательства должником
— имущественное положение должника
— иные заслуживающие внимания обстоятельства
2. **Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также разъясняет, что суд может снизить неустойку по заявлению должника.
## Что указать в ходатайстве о снижении пени
В вашем случае следует указать:
1. Наличие на иждивении двух несовершеннолетних детей (приложить свидетельства о рождении)
2. Наличие на иждивении мамы-инвалида 2 группы (приложить справку об инвалидности)
3. Информацию о вашем материальном положении (справка о доходах, расходах)
4. Соотношение суммы основного долга и начисленных пеней
5. Ваше намерение погасить основной долг
## Процессуальные моменты
Ходатайство о снижении размера пени можно заявить:
— в письменном виде до начала судебного заседания
— устно в ходе судебного заседания с занесением в протокол
— в возражениях на исковое заявление
Обратите внимание, что согласно п. 79 Постановления Пленума ВС РФ №7, заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстан