Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли это и что нам делать в этой ситуации?
Я ПРОЖИВАЮ В ОБЪЩЕЖИТИИ ГДЕ ЕСТЬ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ И СОЦНАЙМ.
У НАС В ПОДВАЛЕ СЛОМАЛСЯ ТЕПЛООБМЕННИК,В СВЯЗИ С ЭТИМ У НАС НЕТ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ С МАЯ МЕСЯЦА.
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОБИРАЕТ ДЕНЬГИ НА ЕГО ПОКУПКУ.
ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО И ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ?
ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ!
Добрый день, СВЕТЛАНА!
По Вашему вопросу о правомерности сбора денег управляющей компанией на покупку теплообменника могу дать следующие разъяснения.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, включая теплообменники, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, управляющая компания обязана содержать общее имущество в надлежащем состоянии за счет платы за содержание жилого помещения, которую Вы ежемесячно вносите.
Статья 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в структуру платы за содержание жилого помещения включаются расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, сбор дополнительных средств на замену теплообменника неправомерен, если:
1. Это текущий ремонт (а не капитальный)
2. Вы регулярно оплачиваете услуги по содержанию жилья
Что Вам следует предпринять:
1. Направьте письменную претензию в управляющую компанию с требованием произвести ремонт теплообменника за счет средств, собираемых на содержание жилья. Сошлитесь на указанные выше нормативные акты.
2. Обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Вашего региона на действия управляющей компании.
3. Подайте заявление в Роспотребнадзор, так как отсутствие горячей воды с мая месяца является нарушением санитарных норм.
4. Потребуйте перерасчет платы за горячее водоснабжение за весь период отсутствия услуги согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
5. Если теплообменник требует капитального ремонта, то его замена должна производиться за счет средств фонда капитального ремонта, а не дополнительных сборов с жильцов.
Дополнительно отмечу, что согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354, допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды составляет не более 14 дней в году (для проведения ежегодных ремонтных и профилактических работ). В Вашем случае этот срок значительно превышен.
Удачи в делах!