И все-таки: нужно или нет получать допуск СРО?

Добрый день, Антон!

По вашему вопросу о необходимости допуска СРО для технического обслуживания систем общеобменной вентиляции могу дать следующие разъяснения.

Согласно действующему законодательству, в частности Градостроительному кодексу РФ (ст. 55.8), членство в СРО требуется для выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Перечень видов работ, для которых требуется членство в СРО, был ранее определен Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624. Однако с 1 июля 2017 года, после вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ, произошли существенные изменения в системе саморегулирования в строительстве.

В настоящее время членство в СРО требуется:
1. Для организаций, выполняющих работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по договорам подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, региональным оператором (ч. 2 ст. 52 ГрК РФ).
2. Для организаций, выполняющих инженерные изыскания или подготовку проектной документации по договорам подряда с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим разрешение на использование земельного участка для строительства (ч. 4 ст. 48 ГрК РФ).

Важно отметить, что техническое обслуживание инженерных систем, включая системы вентиляции, не относится к работам по строительству, реконструкции или капитальному ремонту. Техническое обслуживание — это комплекс операций по поддержанию работоспособности оборудования в процессе эксплуатации.

Таким образом, для выполнения работ исключительно по техническому обслуживанию систем общеобменной вентиляции членство в СРО не требуется. Требование предоставить допуск СРО для таких работ является неправомерным.

Однако следует учитывать следующие нюансы:
1. Если в рамках технического обслуживания планируется проведение работ, которые можно квалифицировать как капитальный ремонт или реконструкцию, то для таких работ может потребоваться членство в СРО.
2. Если объект относится к особо опасным, технически сложным или уникальным объектам, то требования могут быть иными.
3. Заказчик в рамках своих внутренних регламентов может устанавливать дополнительные требования к подрядчикам, но они не должны противоречить законодательству.

Для подтверждения квалификации при выполнении работ по техническому обслуживанию систем вентиляции достаточно иметь соответствующие разрешительные документы (лицензии, если они требуются для конкретного вида деятельности), квалифицированный персонал и необходимое оборудование.

Удачи в делах!