Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оспорить решение суда?
Здравствуйте, у меня умерла бабушка. При жизни она оформила дарственную на дом на моего отца. Процедура проходила где-то в 1980-м году в нашем сельсовете, т.е. дома находится в деревне. Дом был построен где-то в 59-61 годах. Всего у бабушки 3 сына. Документ дарения сохранён, оригинал находится на руках. Однако в том доме всю жизнь живёт другой человек, средний сын бабушки. Проживает с согласия моего отца, то есть нового хозяина дома. В те годы отец работал по вахтам и не проживал в доме на постоянной основе. В последствии купил другой дом в соседнем городе. Тогда дядя привёл в деревенский дом жену, вырастил детей и тд и тп. После смерти бабушки осталось наследство, начались разбирательства в суде и появились новые обстоятельства, в результате которых почему-то деревенский дом оказался приватизирован, а потом ещё и переоформлен на детей моего дяди. Появился документ, будто дом является новой постройкой, но это не так. с 1961 года дом не перестраивался, а вердикт суда был таковым, что деревенский дом является совместно нажитым имуществом среднего брата и его жены. Как такое может быть, если дом был построен бабушкой с дедом, а потом подарен младшему сыну. На каком основании дом приватизирован при наличии дарственной, на каком основании суд признаёт дом "совместно нажитым имуществом" людей, которые не строили этот дом, а жена дяди до 70-х даже не была его женой и никакого отношения к дому не имеет. Можно ли оспорить решение суда?
P.S. в архиве сельсовета отсутствуют записи о передачи дома, т.к. похозяйственные книги и журналы до 2018г утеряны. Но оригинал дарственной существует и находится у одаряемого на руках. В архиве района в описи также отсутствует запись о дарении дома. Работники архива приняли обращение на поиск документов о регистрации постройки, чтобы сопоставить даты и опровергнуть факт "совместно нажитого имущества" . Мы не знаем, что делать. Дядя настроен забрать долю и от того дома, в котором сейчас живёт наша семья, т.к. у него по документам есть доля, поскольку последние годы жизни бабушка провела здесь и он якобы как наследник имеет право на долю и в городском доме.
# Юридическая консультация
Добрый день, Волкова!
Рассмотрев Вашу ситуацию, могу предоставить следующую юридическую консультацию по вопросу оспаривания права собственности на дом.
## Анализ ситуации
В Вашем случае имеется несколько ключевых моментов:
1. Наличие дарственной от 1980-х годов, по которой бабушка подарила дом Вашему отцу.
2. Фактическое проживание в доме среднего сына бабушки (Вашего дяди) с согласия отца.
3. Последующая приватизация и переоформление дома на детей дяди.
4. Решение суда о признании дома совместно нажитым имуществом дяди и его супруги.
## Правовая оценка
Согласно действовавшему в 1980-е годы законодательству, договор дарения недвижимого имущества подлежал обязательной государственной регистрации. Если дарственная была оформлена надлежащим образом через сельсовет, то право собственности должно было перейти к Вашему отцу.
Однако здесь возникает вопрос о надлежащей регистрации этого права. По законодательству того времени, регистрация должна была отражаться в соответствующих документах сельсовета. Отсутствие записей в архиве может создавать правовую неопределенность.
## Возможные основания для оспаривания решения суда
1. **Наличие оригинала дарственной**. Это важное доказательство, которое может подтвердить волеизъявление бабушки на передачу дома Вашему отцу. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
2. **Давность владения**. Если Ваш отец осуществлял права собственника (даже если не проживал в доме постоянно), это может быть аргументом в пользу признания его права собственности (ст. 234 ГК РФ).
3. **Оспаривание факта «совместно нажитого имущества»**. Если дом был построен в 1959-1961 годах, а брак дяди был заключен позже, то признание дома совместно нажитым имуществом супругов противоречит ст. 34 СК РФ, которая определяет совместно нажитое имущество как приобретенное в период брака.
4. **Оспаривание законности приватизации**. Приватизация возможна только государственного или муниципального жилья. Если дом находился в частной собственности (был подарен Вашему отцу), то его приватизация незаконна.
## Процедура оспаривания решения суда
Решение суда можно оспорить путем подачи апелляционной жалобы (если не истек срок) или кассационной жалобы. Если решение суда вступило в законную силу давно, возможно обращение с заявлением о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам (ст. 392 ГПК РФ).
Вновь открывшимися обстоятельствами могут быть:
— Обнаружение оригинала дарственной, если он не был представлен в суде
— Результаты поиска документов о регистрации постройки