Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня с сестрой остался от папы по завещанию пай в 10гектар, в Херсонской области, то есть пополам ей 5 и мне 5
Здравствуйте!
У меня с сестрой остался от папы по завещанию пай в 10гектар, в Херсонской области, то есть пополам ей 5 и мне 5. В данный момент она находится в Украине а я в России. В право власности мы указанные как я неё так и она у меня, могу ли я без её документов переоформить на себя или маму? Так как её документы у неё. Спасибо
Добрый день, Алеся!
Ваша ситуация касается наследственного имущества, находящегося на территории Украины, при этом вы проживаете в России, а ваша сестра — в Украине. Рассмотрим правовые аспекты вашего вопроса.
В соответствии с общими принципами международного частного права, вопросы, связанные с недвижимым имуществом (земельным участком), регулируются законодательством той страны, где это имущество находится. В вашем случае — законодательством Украины.
Согласно вашему описанию, вы с сестрой уже вступили в наследство и являетесь собственниками земельного пая по 5 гектаров каждая. Вы указываете, что «в право власности мы указанные как я неё так и она у меня», что, вероятно, означает, что вы являетесь сособственниками данного земельного участка.
Переоформление доли вашей сестры на себя или на маму без её участия и согласия невозможно по следующим причинам:
1. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Украины, сделки с недвижимым имуществом подлежат нотариальному удостоверению.
2. В соответствии со ст. 358 Гражданского кодекса Украины, распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по согласию всех сособственников.
3. Для переоформления права собственности на недвижимое имущество требуется личное присутствие собственника или его представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Таким образом, без личного участия вашей сестры или без оформленной ею доверенности на ваше имя или на имя другого лица, которое могло бы представлять её интересы, переоформление её доли невозможно.
Возможные варианты решения вашего вопроса:
1. Ваша сестра может оформить доверенность на ваше имя у нотариуса в Украине, после чего эта доверенность должна быть легализована для использования в России (апостиль или консульская легализация).
2. Ваша сестра может оформить договор дарения или купли-продажи своей доли в вашу пользу или в пользу вашей мамы у нотариуса в Украине.
3. В текущих геополитических условиях могут возникнуть дополнительные сложности с оформлением документов между Россией и Украиной, поэтому рекомендую уточнить актуальный порядок оформления таких сделок у нотариуса в Украине.
Обратите внимание, что самовольное переоформление чужого имущества без согласия собственника является незаконным и может повлечь юридическую ответственность.
Удачи в делах!
