Есть ли возможность получить бесплатную консультацию?

Я унаследовал коммерческую недвижимость. Три года из-за споров и тяжб, т.к. я не единственный наследник, не было возможности получить свидетельства о праве на наследство и соотвественно оформить договоры с арендаторами недвижимость и начать предпринимательскую деятельность. В конце 2024 года я получил свидетельства о праве на наследство, начал препринимательскую деятельность, оформив ИП на упрощеннке и заключив договора аренды с арендаторами на основании правопреемства. Арендаторы со мной расчитались весной 2025 года за 22,23,24 год. В 2025 году мне пришли налоги на имущество за 22,23,24 год. Я знаю, что ИП освобождаются от налога на имущество если используют их в предпиринимательской деятельности. У меня есть объект который подпадает под эту льготу , т.к. не удовлетворяет требованиям п.7 ст.378.2 НК . Могули я претендовать на налоговую льготу за 22,23,24 годы. Налоговая это видит так: он не вел предпринимательскую деятельность в 22,23 и большей части 24(ип зарегистрировано в ноябре 2024) значит льгота не положена. Я это вижу так: да я не вел предпринимательской деятельности, но налог с оборота в 2025 году с аренды за 22,23,24 год я уплатил, значит и налог на имущество то же, ведь он интегрирован в оборотный налог упрощенки.

Добрый день. Отдала свою машину на две недели знакомому по гендоверенности, потому что надо было пересекать границу, чтобы заехать в Россию. находились тогда в Абхазии. Знакомый скрылся, машину не вернул. Срок гендоверенности истек, но она была с правом передоверия. Полиция отказала, сказали обращайтесь в полицию в Абхазии, но я знаю, что машина в России и зарегистрирована тоже здесь. Теперь приходят налоги и штрафы, вдруг авария случится и мне придется нести ответственность. Есть ли возможность вернуть машину мне, что я должна для этого делать?