Комиссия прислала предписание лавочку убрать в другое место, но жко ни каких мер непринимает

Добрый день, Олег!

Ваша ситуация касается установки лавочки около подъезда на расстоянии 2 метров от окна, а также бездействия управляющей организации (ЖКО) по исполнению предписания жилищной комиссии о переносе лавочки.

Согласно действующему законодательству, установка малых архитектурных форм (включая лавочки) на придомовой территории регулируется следующими нормативными актами:

1. Жилищный кодекс РФ (ст. 44) определяет, что вопросы благоустройства придомовой территории относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений...» устанавливает требования к размещению объектов на придомовой территории.

3. СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» содержит рекомендации по размещению малых архитектурных форм.

В соответствии с этими нормативами, расстояние от окон жилых домов до площадок для отдыха (включая лавочки) должно быть не менее 10 метров. В вашем случае расстояние составляет всего 2 метра, что является нарушением санитарных норм.

Поскольку жилищная комиссия уже вынесла предписание о переносе лавочки, а управляющая организация не предпринимает никаких действий, вы можете:

1. Направить письменное обращение в управляющую организацию с требованием исполнить предписание жилищной комиссии. Обращение следует составить в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии останется у вас.

2. Если в течение 10 рабочих дней (согласно ст. 12 Федерального закона №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ») вы не получите ответа или меры не будут приняты, обратитесь с жалобой в:
— Государственную жилищную инспекцию вашего региона;
— Роспотребнадзор (поскольку имеет место нарушение санитарных норм);
— Прокуратуру района (по факту неисполнения предписания).

3. В жалобе укажите все обстоятельства дела, приложите копию предписания жилищной комиссии (если она у вас имеется) и копию вашего обращения в управляющую организацию.

4. Согласно ст. 7.22 КоАП РФ, нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений влечет наложение административного штрафа на юридических лиц от 40 000 до 50 000 рублей, что может стимулировать управляющую организацию к исполнению предписания.

Также вы можете инициировать общее собрание собственников для принятия решения о переносе лавочки в более подходящее место, что будет являться обязательным для исполнения управляющей организацией согласно ст. 161 ЖК РФ.

Удачи в делах!