Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Интересует именно доля отца, так ли необходимо, чтобы она была на ком-то зарегистрирована и не оставалась одна, в ожидании переоформления, в будущем
Здравствуйте. У нас 3-х комнатная квартира, на данный момент прописаны я и мама. Отец умер в июле. Квартира в долях. Надо ли обязательно переоформлять долю отца на кого-то из нас сейчас, или я могу наследовать всю квартиру впоследствии, являясь единственным, прямым наследником. Интересует именно доля отца, так ли необходимо, чтобы она была на ком-то зарегистрирована и не оставалась одна, в ожидании переоформления, в будущем. Кроме нас с мамой, никто не прописан, не проживает, ближайшие родственники, только мои дети.
Добрый день,
1. Наследование доли
После смерти собственника (отца) его доля не может «оставаться в подвешенном состоянии» до сколь угодно долгого срока. Она должна быть унаследована.
Вступление в наследство — обязательная процедура. Формально унаследовать долю можно только в течение 6 месяцев с момента смерти (ст. 1154 ГК РФ).
2. Если не вступать в наследство:
Если ни вы, ни мама НЕ вступите в наследство в течение 6 месяцев (не подадите заявление нотариусу!), то: Доля будет считаться выморочной и перейдёт государству (ст. 1151 ГК РФ), что может создать проблемы с регистрацией вашей последующей собственности.
Потом восстановить права возможно только через суд, если есть уважительная причина пропуска срока (болезнь, неосведомлённость и пр.) — но это долго, хлопотно и с риском отказа.
3. Регистрация (оформление права)
После получения свидетельства о праве на наследство (у нотариуса), вы должны зарегистрировать (оформить) её у Росреестра.
Нельзя быть собственником без регистрации — юридически эта доля в квартире тогда не принадлежит вам, вы не сможете ни продать её, ни подарить, ни завещать.
Что делать сейчас:
Обратитесь к нотариусу, заведите наследственное дело.
Подайте заявление о принятии наследства по месту жительства или нахождению имущества.
После 6 месяцев получите свидетельство и зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
Вывод:
Долю обязательно нужно переоформить (наследовать). Если этого не сделать сейчас, в будущем могут быть большие сложности и риски потери прав на имущество.
Варианты, если пока не хотите переоформлять:
Закон не позволяет «приберечь» оформление наследства на долгий срок по вашему желанию.
Можете не регистрировать переход права собственности после получения свидетельства у нотариуса (но это не рекомендуют — всё равно будут сложности с распоряжением), но заявление нотариусу о вступлении в наследство подать обязательно!
Чтобы наследником доли стали только вы, как дочь: остальные наследники должны официально отказаться от наследства в вашу пользу (ст. 1157 ГК РФ). Мама может написать нотариальный отказ от своей доли в пользу дочери при открытии наследства. Отказ от наследства можно сделать только в течение 6 месяцев с момента смерти. После того как приняли наследство — передарить, продать уже только по отдельному договору.