Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Существует ли риск, что после регистрации согласия на сделку квартиру могут изъять в счет погашения долга супруга дарителя?
Добрый день, меня зовут Мария. Мне необходима консультация квалифицированного специалиста, и я надеюсь, что вы сможете мне помочь в моей ситуации.
Я планирую приобрести квартиру, которая была передана продавцу по договору дарения в августе 2022 года от ее дочери. Дочь состоит в браке, и договор дарения был оформлен в простой письменной форме, без нотариального удостоверения и согласия супруга. Данный факт отражен в ЕГРН. Для совершения сделки супруг предоставил согласие, которое я изучила. После этого я решила проверить супруга на предмет банкротства и исполнительных производств и обнаружила информацию о судебном производстве, открытом в 2021 году и завершенном только в 2023 году с большим взысканием.
В связи с этим у меня вопрос: подскажите, пожалуйста, могут ли возникнуть у меня проблемы с данной квартирой в будущем? Существует ли риск, что после регистрации согласия на сделку квартиру могут изъять в счет погашения долга супруга дарителя? К сожалению, связаться с судебным приставом, который вел это производство, в данный момент невозможно, так как он находится в отпуске и информацию предоставить не представляется возможным.
Здравствуйте Мария! Есть риск, что квартиру могут попытаться изъять в счет погашения долга супруга дарителя, если будет установлено, что дарение совершено с нарушением прав кредиторов или с признаками фиктивной сделки, особенно учитывая отсутствие нотариального согласия супруга при дарении и наличие у него крупной задолженности. Даже если дарение уже зарегистрировано и есть последующее согласие супруга на сделку, этот факт не исключает возможности оспаривания в рамках исполнительного или банкротного дела, если кредиторы докажут, что имущество было выведено для ухода от взыскания. Вы приняли разумные меры для проверки чистоты сделки, но при таких обстоятельствах рекомендуется рассмотреть покупку другой недвижимости. Удачи вам в решении этого вопроса!