Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли сестре переоформить социальный найм после гибели брата‑сироты?
Здравствуйте!
У меня такой вопрос.. У меня есть старший брат 2011г.он как сирота получил квартиру и был приписан один. 2012г.Как инвалид 2 гр.я переехала жить к брату не имея прописки в квартире. Недавно мы узнали, что брат погиб на СВО. Вопрос вот в чем.. Могу ли я как сестра переоформить социальный найм на себя?
Благодарю за ответ.
Добрый день, Татьяна!
Примите мои соболезнования в связи с гибелью Вашего брата при выполнении воинского долга.
По Вашему вопросу о возможности переоформления договора социального найма на себя как сестру погибшего нанимателя могу предоставить следующую информацию:
Согласно Жилищному кодексу РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма права и обязанности по договору переходят к членам семьи умершего нанимателя. Это регулируется статьей 82 ЖК РФ.
Однако ключевой момент в Вашей ситуации — определение статуса «члена семьи нанимателя». Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся:
— супруг нанимателя
— дети и родители нанимателя
— другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство
В Вашем случае есть два важных обстоятельства:
1. Вы являетесь сестрой нанимателя (относитесь к категории «другие родственники»)
2. Вы имеете инвалидность 2 группы (являетесь нетрудоспособной)
Для переоформления договора социального найма на Вас необходимо доказать, что:
1. Вы были вселены братом в качестве члена его семьи
2. Вы вели с ним общее хозяйство
Тот факт, что Вы проживали с братом с 2012 года, является аргументом в Вашу пользу, однако отсутствие регистрации по месту жительства может создать определенные сложности.
Для решения вопроса Вам необходимо:
1. Обратиться в жилищный отдел администрации Вашего населенного пункта с заявлением о переоформлении договора социального найма на Вас.
2. Подготовить документы, подтверждающие:
— Ваше родство с братом (свидетельства о рождении)
— Факт Вашего проживания в квартире (показания соседей, квитанции об оплате коммунальных услуг, если они оформлялись на Вас)
— Наличие у Вас инвалидности (справка МСЭ)
— Факт ведения общего хозяйства с братом
— Документ, подтверждающий гибель брата на СВО
3. Если администрация откажет в переоформлении договора, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании Вас членом семьи нанимателя и о переоформлении договора социального найма.
Дополнительно отмечу, что согласно Федеральному закону от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и Указу Президента РФ от 05.03.2022 N 98 «О дополнительных социальных гарантиях военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии РФ, и членам их семей», семьям погибших при выполнении задач в ходе СВО предоставляются дополнительные соци
Здравствуйте, Татьяна. Переоформление договора социального найма на другое лицо, в том числе на сестру, возможно только с согласия всех членов семьи нанимателя и наймодателя, так как договор соцнайма связан с личностью нанимателя и права по нему не переходят по наследству (ст. 60, 67, 69 ЖК РФ). В случае смерти нанимателя дееспособный член семьи, проживавший с ним, имеет право занять его место по договору соцнайма, но именно в порядке, установленном жилищным законодательством, а не по наследству (п. 2 ст. 672 ГК РФ, часть 2 ст. 82 ЖК РФ). Как сестра, вы можете обратиться в органы соцзащиты для уточнения и возможного оформления договора на себя, но автоматического права на переоформление у вас нет. Желаю успехов в решении вашего вопроса.