Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Так же я бы хотела узнать какие есть возможные варианты сохранения доли?
Добрый вечер!
У меня следующий вопрос.Имеется 1/2 доля в залоге.29 января 2026 года начнутся торги .
Родственникам фин управляющая направила письмо с правом выкупа моей доли содольщикам.У них нет возможности выкупить долю.По мимо этого на 6 ноября назначено судебное заседание по отстранению моей финансовой управляющей от моего дела по процедуре банкротства.Если будет принято положительное решение суда об её отстранении, тогда процедура реализации имущества будет прекращена?Так же я бы хотела узнать какие есть возможные варианты сохранения доли?Это моё единственное жильё.Организация с которой я заключала договор на оказание услуг в помощи получения кредита, больше не работает.Насколько я знаю,в данной ситуации с меня не имеют права требовать денежные средства,так как организация больше не существует.
Добрый день, Анна!
Рассмотрим Вашу ситуацию по порядку.
1. По вопросу отстранения финансового управляющего и влияния этого на процедуру реализации имущества:
Отстранение финансового управляющего само по себе не прекращает процедуру реализации имущества. Согласно п. 4 ст. 213.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае освобождения или отстранения финансового управляющего арбитражный суд утверждает нового финансового управляющего в порядке, установленном настоящей статьей. Таким образом, будет назначен новый финансовый управляющий, который продолжит процедуру банкротства.
2. Относительно сохранения доли в квартире, являющейся единственным жильем:
В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве, из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания.
Однако есть важное исключение: если жилое помещение является предметом ипотеки (залога), то на него может быть обращено взыскание. Из Вашего вопроса следует, что 1/2 доля находится в залоге, поэтому иммунитет единственного жилья в данном случае не действует.
3. Возможные варианты сохранения доли:
а) Попытаться договориться с кредитором о реструктуризации долга или мировом соглашении (ст. 213.31 Закона о банкротстве);
б) Если залогодержателем является банк, можно попробовать обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности;
в) Рассмотреть возможность оспаривания кредитного договора, если были нарушения при его заключении;
г) Если доля в залоге у банка, можно рассмотреть возможность участия в программах помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.
4. Относительно организации, с которой Вы заключали договор на оказание услуг:
Прекращение деятельности организации не освобождает Вас автоматически от обязательств по кредиту. Если организация выступала посредником при получении кредита, а кредитный договор был заключен с банком или иной финансовой организацией, то обязательства перед кредитором сохраняются.
Если же речь идет о том, что сама организация выдала Вам заем и впоследствии прекратила деятельность, то нужно выяснить, были ли ее права требования переданы другому лицу (цессия) или включены в конкурсную массу при ликвидации.
Рекомендую:
1. Подготовиться к судебному заседанию 6 ноября, собрав доказательства ненадлежащего исполнения финансовым управляющим своих об
