Что делать, если нотариус отказывает в выдаче свидетельства на наследство дома из-за отсутствия оригинала документа?

Здравствуйте! Пол года назад было подано заявление у нотариуса на вступление в наследство, ( дом и машина)документы все собраны и сданы,по истечении полугода нотариус выдает только на машину свидетельство о праве на наследство и отказывает в выдаче касаемо дома, аргументируя тем, что архив выдает копию недостающего документа,а нужен оригинал, архив же не даёт оригинал аргументирует отказ тем ,что не имеет права выдавать оригинал

29 октября 2025, 21:28, Елена, г. Краснодар

вступление в наследство свидетельство о праве на наследство наследство нотариус документы

Юлия Тимченко

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Елена!

Нотариус действует в строгом соответствии с законом. Основным документом, подтверждающим право собственности наследодателя на недвижимость, является именно оригинал свидетельства о праве на наследство (или выписка из ЕГРН, если право было зарегистрировано позже).

Копия, даже архивная, не имеет достаточной юридической силы для того, чтобы нотариус мог выдать новое свидетельство о праве на наследство. Его действия могут быть оспорены, и он несет за это ответственность.
Задача нотариуса — установить бесспорность ваших прав на наследство. Отсутствие оригинала ключевого документа эту бесспорность ставит под сомнение.

Архив (скорее всего, это Управление Росреестра или его территориальный орган) также действует по своим регламентам. Они хранят оригиналы документов, выданные ранее, и не имеют права их изымать из архива и передавать на руки. Их функция — предоставлять архивные копии (выписки), которые заверяются их печатью и подписью.

Вы получили ответ на свой вопрос? Отблагодарите юриста по ссылке. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в чат.

29 октября 2025, 21:28

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Нам сказали, что нужно получить справку на госуслугах о праве на наследство земельного участка и жилого дома

Здравствуйте ! Нам сказали , что нужно получить справку на госуслугах о праве на наследство земельного участка и жилого дома. Ранее 4 года назад было выдано свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Сейчас просто нужно подтвердить.На госуслугах не смогли найти такую справку. Подскажите пожалуйста

08 февраля, 18:31, вопрос №4850694, Анастасия, г. Сарапул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

У нас в деревне в 2014г у соседей затопило дом, полностью, были какие-то выплаты, но вот два года назад умер муж, и она с ребёнком осталась одна и дом стал рушиться

Добрый день. Меня зовут Наталья. У нас в деревне в 2014г у соседей затопило дом, полностью, были какие-то выплаты, но вот два года назад умер муж, и она с ребёнком осталась одна и дом стал рушиться. Подскажите образец заявления и куда можно обратиться и сможет ли она чего-то выхлопотать или признать дом не жизнеспособным? И что делать дальше?

08 февраля, 12:23, вопрос №4850397, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Здравствуйте, такая ситуация, у бабушки были долги по ЖКУ на доме и с ее ФИО, тогда бабушка с дедушкой подарили

Здравствуйте,такая ситуация ,у бабушки были долги по ЖКУ на доме и с ее ФИО ,тогда бабушка с дедушкой подарили дом моему отцу (по дарственной) ,после чего бабушка и дедушка умерли ,но долги не переводили на моего отца ,затем отец у меня уходит на СВО ,и погиб на БЗ ,нотариус завел наследственное дело ,проверял все инстанции по долгам (так как мы не могли вступить в наследство при наличии долгов на доме )когда все долги списали с отца ,так как он является участник СВО,мы приняли дом в наследство ,я и мой несовершеннолетний брат ,компания по ЖКУ ,в данный момент ,переводит долги от бабушки на меня только на одного собственника совершеннолетнего ,вопрос такой почему компания так сделала ?если от бабушки ни какого наследсва мы не получали ,вопрос второй почему только на меня это сделали?и такой момент почему с бабушки (тоесть матери моего отца )изначально не перевели на отца ,получается они из ниоткуда решили записать долги на меня ?? что делать в данной ситуации?подскажите пожалуйста ,я просто уже думаю ехать в прокуратуру писать заявление на ЖКУ

06 февраля, 19:49, вопрос №4849050, Милена, г. Бийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

У меня прошли сроки вступления в наследство, через суд я их восстановила и отдала все документы нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве собственности

Здравствуйте. У меня прошли сроки вступления в наследство, через суд я их восстановила и отдала все документы нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве собственности. Прошел месяц, документы не готовы. Могу я узнать сроки подготовки таких документов. Спасибо.

06 февраля, 12:37, вопрос №4848560, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Подскажите пожалуйста а есть ли сроки хранения в информационном центре данных если 20 лет назад возбуждалось дело по ст.164 УК РФ

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста а есть ли сроки хранения в информационном центре данных если 20 лет назад возбуждалось дело по ст.164 УК РФ. И прекращено по ст.25 УПК

06 февраля, 11:47, вопрос №4848489, Михаил, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.