Спустя 10 лет в браке уже другом, после снятия обременения решили с женой продать квартиру

Здравствуйте, Лена!

Несмотря на то, что квартира была куплена по военной ипотеке, ключевым фактором является дата ее покупки и государственной регистрации права.

Приобретение в браке: Квартира была куплена во время вашего первого брака. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное.
Режим совместной собственности: Это означает, что на момент покупки квартира принадлежала не только вам, но и вашей первой супруге. У нее возникло право на 1/2 долю в этой квартире.
Ипотека как обременение: Пока действовала ипотека, квартира была в залоге у банка. Банк был защищен, и продать ее без его согласия было невозможно.
Снятие обременения: После погашения ипотеки вы сняли обременение. Теперь бывшая супруга является полноценным собственником 1/2 доли квартиры, и ее права «активизировались». Любая сделка по продаже всей квартиры теперь требует ее обязательного согласия, так как это затрагивает ее собственность.
Вывод: Банк (а вслед за ним и Росреестр) требуют согласие первой супруги, потому что она — один из собственников продаваемого имущества.

Вам нужно юридически оформить отсутствие прав у первой супруги на эту квартиру.

Вы получили ответ на свой вопрос? Отблагодарите юриста по ссылке. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в чат.