Можно ли будет вступить в право собственности без него?

Добрый день, Ева!

Ваш вопрос касается важной темы в сфере наследственного и гражданского права. Разберем ситуацию подробно.

Если договор дарения был подписан несколько лет назад, но право собственности не было зарегистрировано, а даритель умер, то возможность вступления в право собственности зависит от нескольких факторов:

1. Правовой статус договора дарения:
— Если договор дарения был нотариально удостоверен, он имеет юридическую силу даже после смерти дарителя.
— Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ, дарение считается совершенным с момента передачи дара одаряемому (в случае с недвижимостью — с момента государственной регистрации).

2. Возможные варианты действий:
— Вы можете обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности на основании имеющегося договора дарения.
— Согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации, и право собственности возникает с момента такой регистрации.

3. Юридические нюансы:
— Если договор дарения был заключен надлежащим образом, смерть дарителя не является препятствием для регистрации перехода права собственности.
— В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, имущество, которое было предметом действительного договора дарения, не входит в наследственную массу, даже если право собственности не было зарегистрировано.

4. Необходимые документы для регистрации:
— Договор дарения
— Свидетельство о смерти дарителя
— Документы, подтверждающие право собственности дарителя на момент подписания договора
— Ваш паспорт
— Квитанция об уплате госпошлины

5. Возможные сложности:
— Наследники дарителя могут оспорить договор дарения, если посчитают, что он был заключен с нарушениями или под давлением.
— Согласно ст. 578 ГК РФ, дарение может быть отменено в определенных случаях, но смерть дарителя сама по себе не является основанием для отмены.

Рекомендую вам как можно скорее обратиться в Росреестр с имеющимся договором дарения и полным пакетом документов для регистрации перехода права собственности. Чем дольше вы будете откладывать этот процесс, тем больше вероятность возникновения сложностей с наследниками дарителя.

Удачи в делах!