Вдоль общего забора СНТ стали ездить трактора и собираются делать дорогу для новых участков ИЖС. Расстояние от будущей дорогой и общего забора СНТ, где и еще имеются калитка и ворота с моего участка 1.5м. А красная линия если я не ошибаюсь должна быть 5м. Вопрос. Какое расстояние должно быть от дороги до забора СНТ по закону?
Добрый день, Нина!
По Вашему вопросу о расстоянии между дорогой и забором СНТ могу предоставить следующую информацию.
Согласно действующему законодательству, расстояние от дороги до забора СНТ регулируется несколькими нормативными документами:
1. СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» устанавливает, что минимальное расстояние от границы садового участка до проезжей части улицы должно составлять не менее 5 метров. Это и есть та «красная линия», о которой Вы упоминаете.
2. Согласно СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ширина полосы отвода для дорог в зависимости от их категории может варьироваться. Для местных дорог минимальное расстояние от края проезжей части до границы участка должно составлять не менее 3-5 метров.
3. Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» не устанавливает конкретных расстояний, но требует соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при организации территории СНТ.
В Вашем случае, если расстояние между забором СНТ и планируемой дорогой составляет всего 1,5 метра, это действительно может не соответствовать нормативным требованиям. Особенно учитывая, что у Вас имеются калитка и ворота, выходящие на эту территорию.
Для защиты своих прав Вы можете:
1. Обратиться в правление СНТ с письменным заявлением о нарушении нормативов при планировании дороги.
2. Направить обращение в местную администрацию с просьбой проверить соблюдение градостроительных норм при планировании дороги.
3. Обратиться в Росреестр или земельный контроль для проверки соблюдения земельного законодательства.
4. При необходимости подать жалобу в прокуратуру на нарушение градостроительных норм.
Рекомендую также запросить в местной администрации документы по планировке территории для новых участков ИЖС, чтобы точно установить, какие нормативы должны соблюдаться в Вашем конкретном случае.
Удачи в делах!
