Вопрос состоит в следующем: подошла очередь на выплату жилищной субсидии в Москве, нужно рассчитать её реальную стоимость или возможность выдачи квартиры с учетом количества проживающих и их пола

Здравствуйте! 

Вопрос состоит в следующем: подошла очередь на выплату жилищной субсидии в Москве, нужно рассчитать её реальную стоимость или возможность выдачи квартиры с учетом количества проживающих и их пола. 

Согласно ст.  31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29
«Об обеспечении права жителей города
Москвы на жилые помещения»  размер субсидии определяется исходя из установленного  данной статьей размера площади жилого
помещения, -  в зависимости от  количества членов семьи ( согласно ч. 5 ст. 31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29
«Об обеспечении права жителей города
Москвы на жилые помещения» ). 

Также согласно ч.7 ст. 31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29

«Об обеспечении права жителей города
Москвы на жилые помещения» 

7. Размер субсидии определяется в зависимости от года постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с приложением 3 к настоящему
Закону.

При этом, необходимо определить нормативную стоимость жилого помещения для цели расчета субсидии, исходя из  средней
рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения в крупнопанельных
домах типовых серий и размера площади жилого помещения, которое определяется согласно ч. 5 

ст.  31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29

«Об обеспечении права жителей города
Москвы на жилые помещения» — в зависимости от количества членов семьи. 

Кроме того,  согласно ч. 8 

 ст.  31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29

«Об обеспечении права жителей города
Москвы на жилые помещения» 

 Гражданам, включенным в программу обеспечения
жилыми помещениями, а также многодетным семьям, состоящим на учете и имеющим трех и
более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере
нормативной стоимости жилого помещения. 

Подробнее Вы можете ознакомиться по данной ссылке

docs.cntd.ru/document/3666722

Здравствуйте, Никита!

Определение нуждаемости в улучшении жилищных условий регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом г. Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06.2006 №29.
Расчёт производится на основании среднего уровня рыночной стоимости квадратного метра жилой площади в городе Москва, утверждаемого ежегодно Правительством Москвы.

Семьи, состоящие из четырех человек, имеют право на учет минимальной общей площади жилья в размере 18 квадратных метров на человека. (ст. 159 ЖК РФ). Расчет ведется исходя из минимально необходимого метража в размере 18×4=72 м².

У вас фактически имеется трехкомнатная квартира площадью 64 м², что ниже норматива. Поэтому разница составляет 72 — 64 = 872−64=8 м².

Размер субсидии рассчитывается следующим образом:

Средняя рыночная цена квадратного метра устанавливается постановлением Правительства Москвы ежегодно.
Исходя из разницы в метрах, подлежащих обеспечению жильём (8 м²), умножаем на установленную среднюю цену за квадратный метр.

Например, если средняя рыночная стоимость квадрата установлена на уровне 150 000 рублей/м², размер субсидии составит:

8м2×150000руб./м2=1200000руб.

При условии наличия очереди и соблюдения норм социального найма жилья, возможен вариант получения вами дополнительной комнаты или отдельной квартиры.

Варианты получения жилищной субсидии зависят от многих факторов, таких как состав семьи, наличие несовершеннолетних детей, инвалидность и др.:

-Выдача наличных денежных средств на покупку недвижимости.
-Предоставление дополнительного жилого помещения.
-Субсидия на улучшение качества имеющегося жилья.

Все вышеуказанные мероприятия реализуются на основании постановлений правительства Москвы и Федерального закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»  от 24.11.1995 N 181-ФЗ.

Учитывая изложенное,вы имеете право рассчитывать на жилищную субсидию, размер которой будет зависеть от установленной средней цены квадратного метра в Москве и разницы в необходимом вам метре проживания. Конкретный расчет и выбор способа получения лучше всего обсудить с органами власти района Москвы, ответственными за предоставление жилищных субсидий.

Уважаемый Никита, здравствуйте! По существу

Основной НПА — Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29

normativ.kontur.ru/document?moduleId=3&documentId=96863#h494

Согласно пункту 5 статьи 31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29, для семьи из четырех человек норматив предоставления составляет 85 кв.м. Порядок расчета субсидии — норматив площади для семьи из четырех человек — 85 кв.м (ст. 31 п. 5 Закона № 29) и учет занимаемой площади — из нормативной площади вычитается площадь уже занимаемого жилья (ст. 31 п. 6).

При расчете размера субсидии учитывается размер площади жилого помещения (части жилого помещения), в отношении которого граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования

normativ.kontur.ru/document?moduleId=3&documentId=96863#h369

В Вашем случае:

85 кв.м (норма) – 64 кв.м (факт) = 21 кв.м — это площадь, на которую предоставляется субсидия.

Субсидия рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.м жилья в Москве (ст. 31 п. 8).

См. Приказ Минстроя России от 22 сентября 2025 г. № 563/пр =198 907 р  — 1 кв.метр в Москве

www.minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/756/l8beda6g9sxbqrslggwv7kj3xjpp0014/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%B7%20%D0%BC2%202025_4%20%D0%BE%D1%82%2022.09.2025%20%E2%84%96%20563_%D0%BF%D1%80.pdf

Для граждан, вставших на учет до 1 марта 2005 года и ожидавших более 10 лет, применяется максимальный процент — 70% от нормативной стоимости (Приложение 3 к Закону № 29, Таблица 1).

21 кв.м × 198 907 руб. × 70% = 21 × 198 907 = 4 177 047 руб.

4 177 047 × 0,7 = 2 923 933 руб.

Удачи!