8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продали дом в 2015 году, но муж не выписался, новый собственник требует оплатить за вывоз мумора, который насчитывается на человека

Здравствуйте.

Продали дом в 2015 году, но муж не выписался, новый собственник требует оплатить за вывоз мумора, который насчитывается на человека. Обязан ли муж платить?

, Светлана Николаевна Рассказова, г. Москва
Роман Зайцев
Роман Зайцев
Юрист, г. Нижний Новгород

По закону обязательства по оплате коммунальных услуг, включая услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), возлагаются на собственника жилого помещения. Если ваш супруг официально зарегистрирован (прописан) в доме, но фактически проживает в другом месте, это обстоятельство также должно учитываться.

Рассмотрим ситуацию подробнее:

Регистрация и фактическое проживание: Согласно российскому законодательству, регистрация (прописка) не является единственным основанием для начисления платежей за коммунальные услуги. Важно учитывать фактическое использование жилого помещения и потребление ресурсов. Например, если муж фактически не живет в проданном доме, ему необходимо подтвердить этот факт документально, представив соответствующие справки или выписки о регистрации по другому адресу.
Договор купли-продажи: После продажи дома новым собственником становятся новые владельцы недвижимости. Они обязаны оплачивать коммунальные услуги и вывоз мусора, начиная с момента перехода права собственности. Однако, если договор купли-продажи предусматривает какие-то особые условия относительно оплаты задолженности прошлых периодов, это тоже важно учесть.
Общедомовые нужды: Возможно, речь идет о начислении платы за общедомовые нужды, где расходы распределяются пропорционально количеству зарегистрированных лиц. В таком случае мужу придется либо сняться с регистрационного учета, либо доказать, что он фактически не пользуется услугами ТКО.
Таким образом, если муж действительно не живет в данном доме и не потребляет предоставляемые услуги, он имеет право отказаться от оплаты счетов нового владельца, предварительно подтвердив свое отсутствие соответствующими документами. В противном случае рекомендуется обратиться в управляющую компанию или ТСЖ для разъяснения ситуации и возможного перерасчета.

Если проблема сохраняется, возможно обращение в суд с требованием признать неправомерность требований о взыскании платежей за услуги, которыми фактически не пользовались.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Но с Алексеем мы продолжали проживать вместе, 14.11.2015 года у нас родилась дочь Анна, Алексей записал дочь на
Здравствуйте!Помогите пожалуйста составить иск в суд для установления отцовства на детей после смерти их отца,нужно оформлять пенсию по потере кормильца. Я Соколовская Арина Николаевна, 19.11.1994г.р. В июле месяце 2013 года, я вступила в отношения с Жариковым Алексеем Сергеевичем 18.03.1992 г. р. Проживали совместно в гражданском браке в период с июля 2013 года по 2019 год ,в доме моей мамы. За это время у нас родились трое детей: Матвей 13.04.2014 г.р. Анна 14.11.2015 г.р. Мария 19.11.2017 г. р. Первого ребенка Алексей на себя не записывал по неизвестным мне причинам а мне нужно было оформлять документы на ребенка, поэтому я пошла и записала сына на свою фамилию. Но с Алексеем мы продолжали проживать вместе, 14.11.2015 года у нас родилась дочь Анна, Алексей записал дочь на свою фамилию,после этого так же продолжали проживать вместе , 19.11.2017 года у нас родилась ещë одна дочь Мария, но этого ребенка я записала на себя т. к. в октябре 2017 года мы расстались с Алексеем и из роддома он нас не забирал. В Декабре 2017 года мы снова сошлись и проживали вместе до 2019 года. Всех троих детей Алексей признавал, но материально не содержал, не обеспечивал семью.Периодически уходил и снова возвращался, по этой причине мы разошлись окончательно. На алименты и на установление отцовства я не подавала т. к. Алексей толком нигде не работал. Он обещал добровольно помогать детям, но так и не помогал. С 2019 года он с детьми не поддерживал никакой связи. 6.02.2025.года Алексей скончался по болезни. Мать Алексея ,не против подтверждения, что Матвей и Мария так же как и Анна являются ее родными внуками, готова дать свидетельские показания. Так же наше совместное проживание могут подтвердить соседи и родственники. Также имеются наши с Алексеем переписки в соц. сетях, где неоднократно упоминается о детях и совместные фотографии.
, вопрос №4742475, Арина, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте в 2018 году брала займ не оплатила в срок в 2019 году мой долг продали коллекторам они подали а суд и
Здравствуйте в 2018 году брала займ не оплатила в срок в 2019 году мой долг продали коллекторам они подали а суд и получили суд приказ я его отменила только в 2022 году 4 августа и вот сейчас пришел иск от них же после отмены суд приказа иск они направили 2 августа 2025 скажите могу ли я сделать срок исковой давности ?
, вопрос №4742452, Карина, г. Краснодар
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
А если выкупить его не 2025 г год продажи, а в 2026 г?
Здравствуйте. Вопрос по налогооблагаемой базе и налоговому вычету. Помогите решить задачу, пожалуйста) Дано: В июне 2021 г я купила дом в деревне за 230 000 р. (далее - Дом 1). В августе 2023 г я взяла в ипотеку апартаменты (по док-ам нежил. помещение) стоимостью 1 350 000 р. (далее - Апартаменты). В январе 2025 г я продала Дом 1 за 500 000 р. В июне 2025 г купила дом в деревне за 80 000 р. (далее - Дом 2). Итого сейчас в собственности Дом 2 и Апартаменты (плачу ипотеку). В связи с большой кредитной нагрузкой я задумалась о продаже Апартаментов, раздачей долгов и на остаток - купить какое-либо жилое помещение до конца 2025 года, так у меня пропадает большая часть налогового вычета за 2025 год (за Дом 2 я не считаю, там будет очень мало). В связи с этим такие вопросы: 1) Если я продам Апартаменты до конца 2025 г, например за 2 000 000 р, какая будет итоговая налогооблагаемая база? За Дом 1 будет 500 000-230 000= 270 000 За Апартаменты 2 000 000-1 350 000= 650 000 Итого 920 000 р? На него будет налог? Или на то, что сверх 1 млн руб, но тогда вообще не понимаю, как считать? Дом 1 был в собственности 3 года, но он не был единственным жильем, так что я так понимаю, все равно его считать полностью (не истекло 5 лет). 2) Если Дом 2 я перепишу на маму, в собственности останутся только Апартаменты, то в августе 2026 г я смогу продать их без налогообложения (3 года истечет)? 3) И такой еще вопрос. Если в этом же 2025 г я выкуплю Дом 1 обратно, он будет вычитаться из налоооблагаемой базы? Так как этот один и тот же объект покупки-продажи, и год совпадает. А смогу ли я по нему же получить налоговый вычет? Я пожалела, что продала этот дом и хочу его обратно. Может и вычет за него получила бы, убила бы 2х зайцев. Но не воспримут ли это как схему мошенничества...? А если выкупить его не 2025 г (год продажи), а в 2026 г? Те же вопросы - смогу ли я по нему же получить налоговый вычет, при этом не воспримут ли это как схему мошенничества (тот же самый дом)? Понимаю, ситуация запутанная. Заранее благодарю за ответы.
, вопрос №4742384, Алиса, г. Москва
Право собственности
Хочу продать авто, но боюсь что новый собственник не успеет поставить на учёт
Хочу продать авто, но боюсь что новый собственник не успеет поставить на учёт. У меня есть неоплаченные кредиты но постановления приставов нет
, вопрос №4742007, Николай, г. Ижевск
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Могу ли я, как Самозанятый продать отдельно участок, а отдельно ПРД и как правильно учесть и оплатить налоги в данном случае?
Здравствуйте! Я как ФЛ владею земельным участком. Самозанятый. На нём проектирую многоквартирный жилой дом, делаю изыскания и т.п. Трачу личные средства. Планирую получение разрешения на строительство (РНС). После получения РНС, планирую продать участок вместе с комплектом проектной и разрешительной документации (ПРД). Доход планируется более 2,4 млн.руб. Могу ли я, как Самозанятый продать отдельно участок,а отдельно ПРД и как правильно учесть и оплатить налоги в данном случае? Регистрацию в качестве ИП не планирую. С уважением, Андрей
, вопрос №4741679, Андрей Олегович Рыбкин, г. Новороссийск
Дата обновления страницы 31.10.2025