Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продали дом в 2015 году, но муж не выписался, новый собственник требует оплатить за вывоз мумора, который насчитывается на человека
Здравствуйте.
Продали дом в 2015 году, но муж не выписался, новый собственник требует оплатить за вывоз мумора, который насчитывается на человека. Обязан ли муж платить?
По закону обязательства по оплате коммунальных услуг, включая услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), возлагаются на собственника жилого помещения. Если ваш супруг официально зарегистрирован (прописан) в доме, но фактически проживает в другом месте, это обстоятельство также должно учитываться.
Рассмотрим ситуацию подробнее:
Регистрация и фактическое проживание: Согласно российскому законодательству, регистрация (прописка) не является единственным основанием для начисления платежей за коммунальные услуги. Важно учитывать фактическое использование жилого помещения и потребление ресурсов. Например, если муж фактически не живет в проданном доме, ему необходимо подтвердить этот факт документально, представив соответствующие справки или выписки о регистрации по другому адресу.
Договор купли-продажи: После продажи дома новым собственником становятся новые владельцы недвижимости. Они обязаны оплачивать коммунальные услуги и вывоз мусора, начиная с момента перехода права собственности. Однако, если договор купли-продажи предусматривает какие-то особые условия относительно оплаты задолженности прошлых периодов, это тоже важно учесть.
Общедомовые нужды: Возможно, речь идет о начислении платы за общедомовые нужды, где расходы распределяются пропорционально количеству зарегистрированных лиц. В таком случае мужу придется либо сняться с регистрационного учета, либо доказать, что он фактически не пользуется услугами ТКО.
Таким образом, если муж действительно не живет в данном доме и не потребляет предоставляемые услуги, он имеет право отказаться от оплаты счетов нового владельца, предварительно подтвердив свое отсутствие соответствующими документами. В противном случае рекомендуется обратиться в управляющую компанию или ТСЖ для разъяснения ситуации и возможного перерасчета.
Если проблема сохраняется, возможно обращение в суд с требованием признать неправомерность требований о взыскании платежей за услуги, которыми фактически не пользовались.