8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Добрый день У меня такой вопрос У меня имеется новый дом оформлен на физ лицо Подскажите можно ли открыть ОКВЭД на строительство жилья и продать как новостройку.ИП уже имеется

Добрый день У меня такой вопрос У меня имеется новый дом оформлен на физ лицо Подскажите можно ли открыть ОКВЭД на строительство жилья и продать как новостройку .ИП уже имеется

, Елена, г. Москва
Ибрагим Михтеев
Ибрагим Михтеев
Юрист, г. Москва

Да, в действующем ОКВЭД можно добавить к ИП код 41.20.1 «Жилищное строительство» (ранее — 41.20) и заниматься стройкой законно. 
Если дом уже введён в эксплуатацию, вы вправе продать его по обычному договору купли-продажи — без режима долёвки: 214-ФЗ работает только когда вы привлекаете деньги граждан на этапе строительства. 
Если же план — продавать «как новостройку» до ввода и с привлечением средств покупателей, нужен статус застройщика по 214-ФЗ, а сейчас застройщиком может быть только хозяйственное общество (ООО/АО), не ИП, с эскроу и прочими обязанностями. 
Налогообложение зависит от того, продаёте как ИП (УСН и др.) или как физлицо (НДФЛ/льготы по сроку владения) — выбор влияет и на риски проверок. 
Чтобы дать точный маршрут, уточню: 1) дом уже введён в эксплуатацию (есть РВЭ) и зарегистрирован в ЕГРН? 2) категория/вид разрешённого использования земли (ИЖС, ЛПХ, СНТ)? 3) продавать планируете от ИП или как физлицо, и какая у ИП система налогообложения? 4) планируете ли вообще привлекать деньги покупателей до ввода (этап стройки)? Готов подробно разобрать схемы и документы под вашу ситуацию — для этого нужно перейти в личный чат и вы отправите краткий пакет сведений (право на землю/дом, РНС/РВЭ, выписка ЕГРН, режим налогообложения). Сразу отмечу — консультация в чате платная

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
И уголовное ли это дело вообще?
Добрый день. Волнует вопрос, на который я не могу найти ответ самостоятельно, т.к. совсем в этих делах не разбираюсь. Я работаю в компании, у которой сейчас некоторые проблемы... Компания занимается изготовлением и установкой рольставен и секц. ворот, конкретно я в этой компании являюсь менеджером по продажам. Длительное время у нашей компании кассовый разрыв, который на протяжении долгого времени руководство пытается закрыть. Из-за этого страдают и заказы, а если быть точнее, то сроки их исполнения. Вот одна из недавних ситуаций. Некоторое время назад к нам обратился человек (ИП, если это о чём-то говорит) с просьбой изготовить секционные ворота и внёс аванс в размере 245000 рублей. Срок изготовления 25-30 рабочих дней, я как менеджер клиента сориентировала по срокам, но в итоге наша компания в эти сроки не уложилась. Владелец нашей компании связался лично с человеком, объяснил всю ситуацию и сказал, что мы вернём ему деньги, но, вероятно, частями, так как на счетах сейчас денег нет, но, опять же, мы не отказываемся от долга. Клиента это не устроило и он передал дело юристам, они в свою очередь написали досудебную претензию с условием, что если деньги не поступят к ним на счёт в ближ. дни - они идут в суд с заявлением о мошенничестве, совершённым группой лиц в виде всех сотрудников, имеющих отношение к этой сделке (менеджеры, технические специалиста, владелец и т.д.), по предварительному сговору. Я в этой компании, как говорила ранее, менеджер по продажам, и вела эту сделку до этапа получения денег/заключения договора (в мои обязанности входит направлять клиентам соответствующую документацию в виде договора и счёта на оплату), но за сроки изготовления и распоряжение средствами, естественно, я не отвечаю. Я передавала только то, что мне говорило руководство. Вопрос - если они реально пойдут в суд, понесу ли я уголовную ответственность как "соучастник", или ответственность в данном случае несет только руководство компании? И уголовное ли это дело вообще?
, вопрос №4851871, Рина, г. Москва
Недвижимость
Вопрос в следующем, есть ли возможность списать долги по ЖКУ с одного из прописанных в квартире людей?
Добрый день! Вопрос по теме ЖКУ. Вопрос в следующем, есть ли возможность списать долги по ЖКУ с одного из прописанных в квартире людей? ТК он не живет там около 10 лет. Слышали о способе, при котором можно взять с соседей показания о его проживании, и подать в суд на списание долгов. Заранее спасибо.
, вопрос №4851366, Клиент, г. Самара
Недвижимость
Добрый день, такая ситуация, покупали гараж, изначально оформили на него, но потом разделили на две равные
Добрый день, такая ситуация, покупали гараж, изначально оформили на него, но потом разделили на две равные доли, думали открыть своё дело, но ничего не получилось, он не появляется там, и никак не участвовал ни в обустройстве гаража, на этой почве произошел конфликт, я предложил продать гараж, но он сказал что не будет свою долю продавать, могу ли я аннулировать с ним сделку и чтобы он вернул мне деньги?
, вопрос №4851201, Евгений, г. Белгород
Доверенности нотариуса
Добрый день, можно ли по месту жительства оформить доверенность на бабушку, что бы подать документы в школу, если родитель в другом городе?
Добрый день ,можно ли по месту жительства оформить доверенность на бабушку,что бы подать документы в школу,если родитель в другом городе?
, вопрос №4850602, Анатолий, г. Мегион
Нотариат
Доброго времени суток Такой вопрос У моей бабушки умер сын ( мой дядя ) Могу ли я прийти к нотариусу без нее с
Доброго времени суток Такой вопрос У моей бабушки умер сын ( мой дядя ) Могу ли я прийти к нотариусу без нее с документами на нее и дяди Для запроса о состоянии наследства и долгах , чтоб ее не мотать просто так Или строго прямые наследники могут запросить эту информацию
, вопрос №4850203, Владимир, г. Москва
Дата обновления страницы 31.10.2025