8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я исправно платил и плачу за предоставление услуг ресурсными организациями, но не плачу последний год за услуги УК так как они по мнению моему и многих жильцов ничего не делают, а деньги собирают

Добрый вечер. Такая ситуация:

Заселялся в новостройку из 3-х секций, заселялся в 3-ю секцию когда 1/2 уже были заселены, каждая секция была введена в разные годы и как заселилась первая было представлено УК

После заселения 3-ей моей секции мы были вынуждены обслуживаться уже у этой УК, рейтинг у нее в нашем городе не очень.

Прожив 2,5 года они очень плохо они исполняли свои обязанности, а так же перевели собственников на прямые договора с ресурс. организациями.

Я исправно платил и плачу за предоставление услуг ресурсными организациями , но не плачу последний год за услуги УК так как они по мнению моему и многих жильцов ничего не делают, а деньги собирают. Уборка скверная, обязанности по договору выполняют либо плохо либо не выполняют. От совета дома и активных жильцов было много подано заявок через "госуслуги дом" на их халатное отношение к работе. На что получали только отписки. Пошли далее в ГИС ЖКХ писать жалобы, но ничего лучше не стало.

И тут приходит сообщение от УК в группе дома в мессенджере, что они в по истечению 3х месяцев расторгают договор с нашим МКД

1 вопрос: могут ли они в одностороннем порядке расторгнуть договор?

2 вопрос: если у меня как у собственника имеется долг, только за услуги УК, которые меня не устраивали итд, обяжут ли меня погасить этот долг?

Показать полностью
, Максим, г. Москва
Артем Федоровичев
Артем Федоровичев
Юрист, г. Пенза

Здравствуйте!

УК не имеет права в одностороннем порядке расторгнуть договор управления МКД. Это прямо запрещено законом:

Согласно ст. 310 ГК РФ — односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается
Ст. 162 ЖК РФ — договор управления может быть расторгнут только:

— По соглашению сторон
— Через суд при наличии существенных нарушений
— По истечении срока действия договора

Вопрос задолженности за услуги УК
Ваша задолженность за услуги УК подлежит оплате, даже если вы недовольны качеством услуг. Перерасчет возможен только на основании актов некачественного оказания услуг, если они не составлялись, то услуга считается оказанной в полном объеме и качественно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Побои
Ситуация такая моя мама псд многоквартирного дома, я понимаю что всем нравится не будешь но здесь ситуация в
Здравствуйте, на протяжении уже 6 месяцев идет травля в отношении моей мамы со стороны жительницы дома. Ситуация такая моя мама псд многоквартирного дома , я понимаю что всем нравится не будешь но здесь ситуация в корне другая, она пишет жалобы на ук на псд( мою маму) во все инстанции , она не работает вроде видимо много времени свободного , маму куда только уже не вызывали чисто так для галочки чтобы органам как-то отвечать на заявления этой дамы , дом сдался 5 лет назад и благодаря маме у нас и камеры по периметру и шлагбаум и все все причем ща это мы платим с арендных средств и в защиту псд и ук скажу что ук у нас хорошая, дом наш даже приходили снимать из гжи ( для себя) что у нас и чисто и ухоженно и тп, эта девушка докапывается просто до всего( докопаться можно все равно что к приемеру там тычок валяется, там фантик , там фонарь не горит и требует еще постоянной от псд проверок по проделанной работе, есть старая домовая группа вотсап( мама моя и я вышли оттуда давно и мама создала свои группы как псд чисто для информации, а девушка эта там, группа людей не большая , муж ее подружка с мужем и еще 2-3 семьи в общей сложности человек 20 и то семейные а у нас дом 3 подъезда 19 этажей , 340 квартир что ли не помню точно, в этой группе всяко разно маму унижали и ее, ее работу даже скинула эта особа скрин папки своей или контакт написано было матом х…ска старая, постоянное принижение достоинства как человека идет , маме лично говорили что буллинг прекратится если она напишет заявление об уходе с псд, но тоже эта девушка то хотела быть псд потом нет сейчас опять хочет, она ладе не собственник а сожительница сына собственницы- взяли в ук данные на всех жильцов якобы провезти голосование в итоге в той группе писала( нам люди скрины высылают) что везде все подкуплено и тп, сейчас написала заявление на меня и на маму , звонил участковый я уже просто боюсь за маму( у нее онкология) Писала сама в прокуратору на нее заявление но там как оказалось следователь знаком с другой женщиной которая тоже с этой девушкой заодно, все скрины есть, Уходить с должности не хочет Подскажите что делать ? Я уже не знаю просто
, вопрос №4738008, Яна, г. Москва
Взыскание задолженности
Доверенность на прием денег физ лицом и приходный ордер в суд предъявили, запросить налоговую об отсутствии выплаты НДФЛ за физ лицо по расписке, судья отказала
В мае 2023 года, была выдана расписка в получении денежных средств для проведения предпроверочного анализа на 2 предприятиях принадлежащих одному физ.лицу, срок выполнения 3 мес, расписка подписана физ. Лицом и выдана физ лицу без ссылок на принадлежность от имени какого предприятия принимались деньги. Фактически работы выполняла организация переписка шла через почту организации. С налоговой работа шла вплоть до мая 2025 года. В итоге, были штрафы минимизированы с 46 млн, до 16, но клиент остался не доволен, и подал в суд на признание расписки не действительной и о возврате денег, на физическое лицо, и в суе отрицает, что выполняло Юр лицо. Что делать? Доверенность на прием денег физ лицом и приходный ордер в суд предъявили, запросить налоговую об отсутствии выплаты НДФЛ за физ лицо по расписке, судья отказала. Что делать?
, вопрос №4737861, Юлия, г. Москва
Гражданское право
Как сделать так, чтобы деньги вернули?
Здравствуйте! Мы решили заниматься с репетитором тетрика. Оплата занятий должна была осуществляться через Сбербанк «оплата частями». Занятия нас не устроили, часто писала в службу поддержки, подробно описывая всю ситуацию. Ребёнок занимался один месяц, после чего мы решили не заниматься. Прошел месяц после отказа, ребенок не занимался, а деньги сняли. Как сделать так, чтобы деньги вернули?
, вопрос №4737709, Мария, г. Москва
Наследство
Добрый день, у меня вопрос по поводу наследство.Моц дедушка и его вторая жена имели квартиру однокомнатную в
Добрый день , у меня вопрос по поводу наследство.Моц дедушка и его вторая жена имели квартиру однокомнатную в равных долях .Умирает его жена ,дедушка пишет заявление на вступление в наследство и все на этом .У его жены остаётся сын 52 г ,не прописан с ними ,он отказ от наследства не пишет .Проходит год , умирает дедушка,так как я единственная внучка ,сын дедушки мой папа умер в 1999 году , пишу заявление на вступление в наследство и все на этом .Прошло 3 года со дня смерти дедушки , я хочу оформить квартиру на себя , смогу ли я это сделать ???? Отказа от сына его жены нет и я незнаю теперь где он находится и нужен ли он вообще отказ ,если да ,то почему нотариус изначально не взяла от него отказ когда умерла дедушки жена то есть его родная мать ?
, вопрос №4737686, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 31.10.2025