Они считают что имеют право парковаться где хотят и на сколько хотят, а другие жильцы и их нужды совершенно не интересуют

Question

Здравствуйте. В новом доме первые этажи все жилые. От окон до бордюра 8 метров вдоль которого постоянно паркуются на долгое время жители. Потом прогревают свои автомобили и всё идёт к нам в окна. При этом они мешают другим жильцам этого дома припарковываться для загрузки -выгрузки своих вещей. Рядом в нескольких метрах расположена огромная парковка предусмотренная застройщиком. Но жильцов этот аргумент не устраивает . Они считают что имеют право парковаться где хотят и на сколько хотят, а другие жильцы и их нужды совершенно не интересуют.

Александр Ефименко · Answer

Здравствуйте, Анна! Ситуация, которую вы описываете, к сожалению, очень типична для новых жилых комплексов. Давайте разберем, какие у вас есть законные рычаги воздействия и как ими правильно пользоваться. Краткий ответ: Да, парковка вплотную к жилому дому, особенно с долгим прогревом двигателя, нарушает несколько норм закона. Ваши соседи не правы, считая, что могут парковаться где угодно. 1. Какие именно нормы нарушают ваши соседи? Здесь можно выделить несколько аспектов: А. Нарушение санитарных норм (шум и выхлопные газы) Шум: Длительный прогрев автомобиля (более 5 минут) вблизи окон жилых домов может быть квалифицирован как нарушение тишины и покоя граждан, особенно в ночное время (обычно с 23:00 до 07:00). Региональные законы «О тишине» (в Москве это Закон г. Москвы от 12.07.2002 № 42) устанавливают запрет на действия, нарушающие покой граждан, к которым относится и шум от автотранспорта. Загрязнение воздуха: Поступление выхлопных газов непосредственно в окна жилых помещений нарушает санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях. Согласно СанПиН, жилые дома должны быть защищены от химического, биологического и физического воздействия. Б. Нарушение правил благоустройства и ПДД Парковка на газоне/тротуаре: Если автомобили паркуются не на асфальтированном участке, а на газоне или тротуаре, это прямое нарушение правил благоустройства города, за которое положен штраф. Парковка с нарушением ПДД: Даже если парковка осуществляется на придомовой территории, она не должна нарушать Правила дорожного движения. Например, парковка запрещена: Ближе 5 метров от пешеходного перехода. В местах, где автомобиль закрывает обзор или создает помехи для движения других транспортных средств и пешеходов (что явно мешает другим жильцам для загрузки/выгрузки). В. Нарушение прав собственников общего имущества Если земельный участок в 8 метрах от дома является придомовой территорией и оформлен в общую долевую собственность всех жильцов, то самовольное занятие ее под персональную парковку нарушает ваши права как собственника. 2. Что делать? Пошаговый план действий Действуйте последовательно, начиная с самых простых методов. Шаг 1: Фиксация нарушений и досудебное урегулирование Соберите доказательства: Снимайте на видео (с указанием даты и времени) процесс долгого прогрева машин, фиксируйте, как выхлопы идут в ваши окна. Фотографируйте машины, которые мешают подъехать другим жильцам. Коллективное обращение: Обсудите проблему с другими соседями, которых это тоже беспокоит. Коллективные жалобы имеют гораздо больший вес. Обращение к Управляющей Компании (УК) или ТСЖ: Напишите официальное заявление на имя руководителя УК. В заявлении укажите, что парковка и прогрев автомобилей нарушают санитарные нормы и правила благоустройства. Попросите УК принять меры: установить шлагбаум, организовать легальные парковочные места или обратиться в контролирующие органы. Шаг 2: Обращение в государственные контролирующие органы Если УК бездействует, переходите к активным действиям. Обращение в ГИБДД: Это самый эффективный способ борьбы с парковкой на газонах, тротуарах и в других неположенных местах. Подать жалобу можно: Через официальный сайт ГИБДД. Через мобильное приложение «Помощник Москвы» (если вы в Москве). По телефону горячей линии ГИБДД. Приложите ваши фото и видео доказательства. Инспектор приедет и оштрафует владельцев. Обращение в Роспотребнадзор и Московскую городскую жилищную инспекцию: Пожаловаться можно на нарушение санитарных норм (выхлопные газы, шум) и на бездействие УК. Эти органы могут провести проверку и выдать предписание УК устранить нарушения. Обращение в полицию (участковому): Если шум от прогрева происходит в ночное время, смело звоните по номеру 102 или вызывайте участкового. Шум в ночное время — это административное правонарушение. Шаг 3: Кардинальное решение — установка шлагбаума или ограждения Если придомовая территория является общей собственностью, жильцы на общем собрании могут принять решение об ограждении территории и установке шлагбаума. Это решит проблему с посторонним транспортом и позволит регулировать парковку только для жителей дома. Что вы можете требовать? От ГИБДД: привлечения водителей к ответственности по статьям КоАП РФ (штрафы за парковку на газоне, тротуаре, в неположенном месте). От УК/ТСЖ: организации парковки в соответствии с нормами, установки знаков, запрещающих парковку у окон, обращения в контролирующие органы. От Роспотребнадзора: проведения замеров уровня шума и загрязнения воздуха и выдачи предписания об устранении нарушений. Резюме: Ваши соседи ведут себя эгоистично и нарушают закон. Ваша задача — перевести эту бытовую проблему в правовое поле. Начинайте с фиксации нарушений и коллективных обращений в УК и ГИБДД. Это самый действенный способ заставить их перепарковать свои автомобили на предусмотренную для этого парковку.