Вокальные и барабанная студия в многоквартирном доме для разного аозраста возможно?

Добрый день, Анна!

Ваш вопрос касается возможности организации вокальной и барабанной студии в многоквартирном доме. Данный вопрос регулируется несколькими нормативными актами.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 17), допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Однако есть существенные ограничения:

1. Уровень шума. Согласно СанПиН 2.1.3684-21, допустимый уровень шума в жилых помещениях составляет 55 дБА в дневное время (с 7:00 до 23:00) и 45 дБА в ночное время (с 23:00 до 7:00). Барабанная и вокальная деятельность обычно превышает эти нормативы.

2. Перевод помещения. По ст. 22 ЖК РФ, для организации студии может потребоваться перевод жилого помещения в нежилое, что возможно только при соблюдении ряда условий:
— помещение должно располагаться на первом этаже или под ним должны быть нежилые помещения;
— должна быть возможность оборудовать отдельный вход;
— помещение не должно быть частью жилого помещения.

3. Звукоизоляция. Даже при переводе в нежилое помещение, согласно СП 51.13330.2011 «Защита от шума», необходимо обеспечить надлежащую звукоизоляцию, что технически сложно для барабанной студии.

4. Согласие соседей. Хотя формально для перевода помещения в нежилое не требуется согласие всех соседей, но при нарушении их прав (например, из-за шума) они могут обратиться в суд или контролирующие органы.

Возможные решения:
— Аренда помещения в нежилом здании или специально оборудованном для таких целей месте;
— Если всё же планируете в многоквартирном доме — только в нежилом помещении с профессиональной звукоизоляцией;
— Использование электронных барабанов и наушников для минимизации шума;
— Ограничение времени занятий строго дневными часами.

Обратите внимание, что нарушение санитарно-эпидемиологических требований влечет административную ответственность по ст. 6.4 КоАП РФ, а систематическое нарушение тишины может быть квалифицировано по региональному законодательству об административных правонарушениях.

Удачи в делах!