Чтобы оплатить оставшуюся сумму долга за ипотеку

Добрый день, Ангелина!

Это отличный и стратегически верный вопрос. Совмещение нескольких госпрограмм — лучший способ решить жилищный вопрос. Давайте разберем вашу ситуацию подробно.

Краткий ответ: Да, это возможно. Вы можете сначала взять ипотеку с использованием маткапитала, а затем подать на субсидию для молодой семьи, чтобы погасить часть оставшегося долга.

Однако есть важные условия, которые должны быть соблюдены для участия в каждой из программ. Они работают независимо друг от друга.

 
1. Условия для использования маткапитала на ипотеку
Это более простая часть, так как программа маткапитала федеральная и условия известны.

Основное условие: Наличие сертификата на маткапитал (появление второго или последующего ребенка).
Цель: Улучшение жилищных условий (покупка готового или строящегося жилья на первичном или вторичном рынке).
Процесс: Банк одобряет вам ипотеку, а средства маткапитала вы либо вносите как первоначальный взнос, либо направляете на погашение основного долга после оформления сделки.
С этим у вас, скорее всего, не возникнет проблем.

2. Условия для получения субсидии «Молодая семья» (Федеральная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем»)
Вот здесь нужно внимательно проверить, соответствуете ли вы всем критериям. Программа имеет жесткие требования.

Основные требования на 2025 год:

Возраст: Хотя бы один из супругов должен быть не старше 36 лет на дату принятия органами власти решения о включении в программу. Обратите внимание: на момент подачи заявления вам может быть 35, но если на момент утверждения списков вам исполнится 36, вас могут исключить. Уточните этот момент в вашей муниципальной администрации.
Статус: Вы должны нуждаться в улучшении жилищных условий. Это ключевой пункт. Вы будете считаться нуждающейся, если:

Размер жилплощади на каждого члена семьи меньше учетной нормы, установленной в вашем муниципалитете (в Москве это, как правило, 10-15 кв. м. общей площади).
Вы проживаете в жилом помещении, не отвечающем установленным требованиям (аварийное, ветхое).
Ваша текущая ситуация: Вы живете у свекрови. Если вы там все прописаны, то орган местного самоуправления будет считать общую площадь этого дома и делить на всех прописанных. Если полученная цифра на человека меньше учетной нормы — вы признаетесь нуждающейся. Если же вы не прописаны у свекрови, вам будет сложнее доказать нуждаемость.
Доходы: Вы должны иметь доходы, позволяющие получить кредит (ипотеку) на оставшуюся часть стоимости жилья. То есть, банк должен быть готов дать вам ипотеку с учетом того, что субсидия покроет только часть стоимости.
Гражданство: Все члены семьи — граждане РФ.
Как это работает вместе? Ваш план действий
Встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
Это первый и самый важный шаг. Обратитесь в орган местного самоуправления (жилищный отдел администрации) или в МФЦ, чтобы подать заявление и документы для признания вас нуждающейся. Без этого вас не включат в программу.
Найти жилье, получить одобрение ипотеки и оформить сделку.
Вы можете делать это параллельно с ожиданием в очереди на субсидию. Найдите квартиру, одобрите ипотеку в банке и купите ее, используя маткапитал.
Подать заявление на получение субсидии.
Когда подойдет ваша очередь (или в рамках ежегодного отбора), вы подаете заявление на субсидию. В качестве подтверждения ваших расходов вы предоставите договор купли-продажи квартиры и кредитный договор с банком.
Использовать субсидию для погашения ипотеки.
Средства субсидии перечисляются безналично. Вы можете направить их напрямую в банк на погашение основного долга по ипотеке.
Важные нюансы
Очередь. Программа «Молодая семья» реализуется в рамках региональных программ, и на нее обычно есть очередь. Вам нужно не только соответствовать требованиям, но и дождаться своей очереди или пройти отбор.
Размер субсидии. Он составляет от 30% до 35% от расчетной стоимости жилья (для семьи без детей — 30%, с детьми — 35%). Расчетная стоимость определяется по нормативу (например, 42 кв. м. на семью из 2 человек + по 18 кв. м. на каждого ребенка) и стоимости 1 кв. м., установленной в вашем регионе.
Резюме и ваши следующие шаги
Срочно идите в местную администрацию (МФЦ) и уточните, можете ли вы быть признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий, учитывая ваше текущее проживание у свекрови.
Подайте документы для постановки на учет. Без этого все дальнейшие шаги бессмысленны.
Параллельно изучайте условия ипотеки с маткапиталом в разных банках.
Эти две госпрограммы отлично дополняют друг друга. Ваша стратегия верна. Главное — начать с официального признания нуждаемости. Удачи вам в решении жилищного вопроса.

Если Вас устроил ответ, оставьте отзыв.