Требуется ли согласование собственника участка, на котором проходит газопровод высокого давления, для газификации других домов на территории участка?

Здравствуйте!

Согласие собственника участка с газопроводом не нужно для подключения других домов к действующей сети, если есть пропускная способность и соблюдены Правила № 1547, но потребуется законное право прохода (сервитут) и разрешение эксплуатирующей организации на работы в охранной зоне.

Подключение к газовым сетям регулирует Постановление Правительства № 1547 и Федеральный закон о газоснабжении № 69-ФЗ. Они устанавливают порядок заявки, договора и технических условий, включая бесплатную догазификацию до границ участков граждан. Если для подключения нужно проложить трубу или копать на чужом участке (даже где уже есть газопровод), требуется сервитут по ст. 274 ГК РФ и 23 ЗК РФ, иначе работы незаконны. Любые действия в охранной зоне газопровода разрешены только с согласия эксплуатирующей организации по Постановлению Правительства РФ от 20.11.2000 N 878, а для магистральных труб высокого давления — по Постановлению № 1083.

Если подключение идет к действующей распределительной сети без работ на чужой земле и есть пропускная способность, согласие соседа не нужно.

Смотрите договор о подключении и техусловия по ПП № 1547. Выписку ЕГРН и охранные зоны, чтобы понять есть ли необходимость в сервитуте.

Здравствуйте, Мельникова Вероника Сергеевна!

Требуется ли согласование собственника участка, на котором проходит газопровод высокого давления, для газификации других домов на территории участка?

Нет, согласия собственника земельного участка, на котором проложен газопровод низкого давления, не требуется для подключения к нему иных потребителей газа.

Это связано с тем, что размещение подземных коммуникаций осуществляется на основании специальных технических условий и проектных решений, утверждаемых органами местного самоуправления либо специализированными организациями. Владельцы участков не вправе препятствовать прокладке инженерных сетей и подключению к ним третьих лиц, если сети соответствуют требованиям нормативных актов и технической документации.

Согласно  Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31.03.1999 N 69-ФЗ, строительство и эксплуатация газопроводов осуществляются в строгом порядке и с соблюдением требований государственных стандартов и строительных норм и правил. При соблюдении указанных норм собственник участка не вправе ограничивать доступ к коммуникациям третьим лицам, даже если коммуникации проходят через его участок.

Здравствуйте!

Данный вопрос регулируют п.48,52 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 .

Газоснабжающая организация должна будет направить собственнику этого земельного частка как основному абоненту  и одновременно уведомить заявителя о направлении указанного запроса. На это у исполнителя 3 рабочих дня. Далее 3 рабочих дня есть у основного абонента для направления исполнителю своего согласия.

При этом основной абонент не может  препятствовать подключению  к принадлежащим ему сетям газораспределения и (или) газопотребления при наличии пропускной способности таких сетей.

Если основной абонент откажет либо не направит свое согласие в установленный законом срок, то исполнитель должен обратиться  в администрацию по вопросу установления публичного сервитута для прокладки сетей.И это условие об обязанности совершить данные действия исполнителя прописывается в договоре о подключении.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат.