Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На основании какого нормативного документа потребовать цифровой код от входной двери в дом?
Добрый день! На основании какого нормативного документа потребовать цифровой код от входной двери в дом?
Добрый день, Елена!
По вашему вопросу о нормативных основаниях для получения цифрового кода от входной двери в многоквартирный дом могу предоставить следующую информацию.
Право собственника жилого помещения на доступ в свой дом закреплено в нескольких нормативных актах:
1. Жилищный кодекс РФ, статья 30, которая устанавливает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением. Для реализации этого права необходим беспрепятственный доступ в дом.
2. Гражданский кодекс РФ, статья 209, закрепляющая право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, что подразумевает и право доступа к своему имуществу.
3. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», согласно которому управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, включая входные двери и системы доступа.
4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое косвенно затрагивает вопросы доступа собственников в дом.
Вы можете обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о предоставлении кода от входной двери, ссылаясь на вышеуказанные нормативные акты. В заявлении укажите, что отсутствие у вас кода препятствует реализации ваших прав как собственника жилого помещения.
Если управляющая компания отказывается предоставить код, вы можете:
— Обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой
— Направить претензию в управляющую компанию, указав на нарушение ваших прав
— В крайнем случае, обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении управляющей компании предоставить код доступа
Обратите внимание, что если домофон был установлен за счет дополнительных средств жильцов и обслуживается специализированной организацией, могут действовать дополнительные условия получения кода, установленные договором с этой организацией.
Удачи в делах!
Добрый день, Елена!
По Вашему вопросу о нормативном основании для получения цифрового кода от входной двери в многоквартирный дом могу предоставить следующую информацию.
Право собственника жилого помещения на доступ в свой дом закреплено в нескольких нормативных актах:
1. Жилищный кодекс РФ (ст. 30) устанавливает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением, что подразумевает и беспрепятственный доступ к нему.
2. Согласно п. 3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), входные двери в подъезд должны иметь плотные притворы и оборудоваться устройствами для самозакрывания, а также кодовыми замками или домофонами. При этом жильцы должны иметь возможность беспрепятственного доступа в свой подъезд.
3. В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), в состав общего имущества включаются входные двери в подъезды и домофонное оборудование, которое обслуживается управляющей организацией.
Исходя из этого, Вы можете потребовать предоставления кода от входной двери на следующих основаниях:
1. Направить письменное заявление в управляющую компанию с требованием предоставить код от домофона, ссылаясь на Ваше право беспрепятственного доступа к жилому помещению как собственника.
2. Если домофонная система обслуживается специализированной организацией, то запрос следует направить и в эту организацию, приложив документы, подтверждающие Ваше право собственности или право пользования жилым помещением.
3. В случае отказа можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, так как ограничение доступа собственника к своему жилому помещению является нарушением жилищного законодательства.
Важно отметить, что если домофонная система была установлена по решению общего собрания собственников и вы являетесь собственником помещения в этом доме, то управляющая компания или обслуживающая организация обязаны предоставить вам код доступа или иное средство (ключ, карту), обеспечивающее вход в подъезд.
Удачи в делах!