Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, строим дом, оказалось что участок находится в шумовой зоне 4, сказали что нельзя крыть железную крышу
Здравствуйте, строим дом, оказалось что участок находится в шумовой зоне 4, сказали что нельзя крыть железную крышу.
Могут ли быть проблемы с оформлением, если крыша будет железная
Добрый день, Ксения!
Ваш вопрос касается строительства дома в шумовой зоне 4 и возможных проблем с оформлением при использовании металлической кровли.
Шумовая зона 4 относится к зонам с повышенным уровнем шумового воздействия, как правило, это территории вблизи аэропортов, крупных автомагистралей или железнодорожных путей. В таких зонах действительно существуют определенные ограничения по строительству, в том числе и по используемым материалам.
Согласно СП 51.13330.2011 «Защита от шума» (актуализированная редакция СНиП 23-03-2003), в зонах с повышенным уровнем шума рекомендуется применять материалы с хорошими звукоизоляционными свойствами. Металлическая кровля (особенно без дополнительной звукоизоляции) может усиливать внешний шум, что нежелательно в шумовой зоне.
Что касается оформления документов, то здесь могут возникнуть следующие проблемы:
1. При получении разрешения на строительство или при вводе объекта в эксплуатацию местные органы архитектуры и градостроительства могут потребовать соблюдения норм по шумоизоляции, указанных в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) или в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ).
2. Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо, чтобы построенный объект соответствовал требованиям, установленным в разрешении на строительство и градостроительном плане земельного участка.
3. В случае несоответствия построенного объекта установленным требованиям, в том числе по шумозащите, вам могут отказать в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).
Что можно предпринять в вашей ситуации:
1. Запросите в местной администрации или в органе архитектуры точные требования к кровельным материалам для вашего участка, находящегося в шумовой зоне 4.
2. Рассмотрите возможность использования металлической кровли с дополнительной шумоизоляцией (например, с применением специальных подкладочных материалов).
3. Изучите местные нормативные акты (ПЗЗ, ГПЗУ) на предмет конкретных ограничений для вашего участка.
4. Если в документах прямо указан запрет на металлическую кровлю, то использование такого материала может привести к проблемам при оформлении документов на дом.
Также обратите внимание на Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», который устанавливает требования к безопасности зданий, в том числе и к защите от шума (ст. 24).
Удачи в делах!
Добрый день, Ксения!
Ваш вопрос касается строительства дома в шумовой зоне 4 и возможных проблем с оформлением при использовании металлической кровли.
Шумовые зоны устанавливаются в соответствии с СП 51.13330.2011 «Защита от шума» (актуализированная редакция СНиП 23-03-2003) и СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
В шумовых зонах действительно могут устанавливаться ограничения на использование определенных строительных материалов, в том числе металлических кровель, которые могут усиливать шумовое воздействие (например, от осадков или авиационного шума).
Что касается возможных проблем с оформлением:
1. При получении разрешения на строительство или при вводе объекта в эксплуатацию уполномоченные органы проверяют соответствие построенного объекта проектной документации и требованиям градостроительного плана земельного участка (ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ).
2. Если в градостроительном регламенте для вашей зоны установлены ограничения по использованию металлической кровли, несоблюдение этих требований может привести к отказу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, постройка, возведенная с нарушением установленных требований, может быть признана самовольной, что влечет серьезные правовые последствия.
Рекомендую вам:
1. Запросить в местной администрации или в органе архитектуры и градостроительства официальное разъяснение относительно ограничений, действующих в шумовой зоне 4 на вашем участке.
2. Ознакомиться с градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) и правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта.
3. Рассмотреть альтернативные варианты кровельных материалов, которые соответствуют требованиям шумовой зоны (например, мягкая кровля, композитная черепица).
4. Если вы все же хотите использовать металлическую кровлю, можно рассмотреть варианты дополнительной шумоизоляции, которые могут быть приняты контролирующими органами как компенсирующие мероприятия.
Обратите внимание, что нарушение строительных норм может привести не только к проблемам с оформлением документов, но и к административной ответственности по ст. 9.4 КоАП РФ (нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации).
Удачи в делах!