Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В связи с изменившимися обстоятельствами (не продиваю в данном жоме длительное воемя и не планирую)
Павел, здравствуйте! При помтройке дома провел личный водовод ,к которому подключил с моего слгласия несколько человек. В связи с изменившимися обстоятельствами (не продиваю в данном жоме длительное воемя и не планирую). Вопрос можно ли передать данный водопровод на баланс городу или поменчть собственника не продавая дом?
Хотелосб бы получить отвнт от Павла из Новосибирска
Добрый день, Елена!
Ваш вопрос касается возможности передачи частного водопровода на баланс города или смены собственника без продажи дома. Рассмотрим возможные варианты решения данной ситуации.
1. Передача водопровода на баланс муниципалитета:
Согласно Федеральному закону от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», частные водопроводные сети могут быть переданы в муниципальную собственность. Для этого необходимо:
— Обратиться с заявлением в администрацию города (в департамент ЖКХ или комитет по управлению муниципальным имуществом)
— Подготовить техническую документацию на водопровод (схема, паспорт, акты на скрытые работы, если имеются)
— Предоставить документы, подтверждающие право собственности на водопровод
Важно учесть, что муниципалитет может отказаться принимать сеть, если она не соответствует техническим требованиям или находится в неудовлетворительном состоянии. В таком случае могут потребоваться дополнительные работы по приведению сети в нормативное состояние.
2. Смена собственника водопровода без продажи дома:
Водопровод является отдельным объектом инженерной инфраструктуры и может быть отчужден отдельно от дома. Для этого возможны следующие варианты:
— Заключение договора дарения водопровода другому лицу
— Продажа водопровода как отдельного имущества
— Создание товарищества собственников или кооператива с другими пользователями водопровода с последующей передачей прав собственности этому юридическому лицу
Для реализации любого из этих вариантов потребуется:
— Оформить водопровод как отдельный объект недвижимости (если это не было сделано ранее)
— Получить технический план и кадастровый паспорт на сооружение
— Зарегистрировать право собственности в Росреестре
Согласно ст. 130-131 Гражданского кодекса РФ, инженерные сооружения относятся к недвижимому имуществу, права на которое подлежат государственной регистрации.
Также стоит учесть, что если к вашему водопроводу подключены другие пользователи, то при передаче прав собственности необходимо урегулировать вопросы дальнейшего пользования водопроводом этими лицами, возможно, путем заключения соответствующих договоров с новым собственником.
Рекомендую начать с обращения в администрацию города для выяснения возможности и условий передачи водопровода в муниципальную собственность, так как это наиболее оптимальный вариант в вашей ситуации.
Удачи в делах!
Добрый день, Елена!
Ваш вопрос касается передачи частного водопровода на баланс города или смены собственника без продажи дома. Рассмотрим возможные варианты решения данной ситуации.
1. Передача водопровода на баланс города:
Согласно Федеральному закону от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», передача частных водопроводных сетей в муниципальную собственность возможна. Для этого необходимо:
— Обратиться в местную администрацию с заявлением о намерении передать водопровод в муниципальную собственность;
— Подготовить техническую документацию на водопровод (если имеется);
— Предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на данный объект инфраструктуры.
Важно отметить, что муниципалитет может как принять, так и отказаться от принятия водопровода на баланс. Решение будет зависеть от технического состояния сетей, их соответствия нормативам и экономической целесообразности для города.
2. Смена собственника водопровода без продажи дома:
Если водопровод юридически оформлен как отдельный объект недвижимости (имеет кадастровый номер), то его можно передать другому лицу независимо от дома. Для этого:
— Необходимо заключить договор дарения или купли-продажи водопровода;
— Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Если водопровод не оформлен как отдельный объект, а является неотъемлемой частью земельного участка или дома, то потребуется:
— Сначала выделить его как самостоятельный объект недвижимости;
— Провести кадастровые работы;
— Зарегистрировать право собственности на него;
— После этого осуществить передачу права собственности.
3. Создание товарищества или кооператива:
Альтернативным вариантом может быть создание товарищества или кооператива с участием лиц, подключенных к вашему водопроводу. В этом случае:
— Водопровод передается в общую долевую собственность участников;
— Расходы на содержание распределяются между всеми пользователями;
— Управление осуществляется коллективно.
Данный вариант регулируется Гражданским кодексом РФ (ст. 244-259 о долевой собственности) и специальными законами о кооперативах.
Учитывая, что к вашему водопроводу уже подключены другие пользователи, рекомендую предварительно обсудить с ними возможные варианты решения вопроса, поскольку изменение собственника может затронуть их интересы.
Удачи в делах!