Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие права у прописанных жильцов, если мать хочет сдать муниципальную квартиру?
Здравствуйте, я и моя дочь прописана и проживаю в муниципальной квартире, которая звписана на мою мать, которая не проживает в этой квартире, но хочеь сдать ее в аренду, мы с дочерью против, подскажите, какие у нас права, и что нам делать?
Здравствуйте, Юлия!
Вы с дочерью — законные жильцы этой муниципальной квартиры, имеющие равные с матерью права пользования жилым помещением. Это ключевой момент.
Право пользования жилым помещением. Так как вы там прописаны (зарегистрированы) и проживаете, вы имеете полное право жить в этой квартире. Выселить вас без вашего согласия или без решения сума по очень веским основаниям практически невозможно.
Требование согласия на вселение других лиц. Для сдачи муниципальной квартиры в аренду (поднаем) или для вселения любых других людей на постоянной или временной основе требуется письменное согласие ВСЕХ совершеннолетних жильцов, прописанных в этой квартире. Это прямое требование Жилищного кодекса РФ.
Статья 76 ЖК РФ: «Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации с согласия в письменной форме наймодателя и всех совершеннолетних членов семьи нанимателя».
Вывод: Так как вы с дочерью (если ей уже есть 18 лет) являетесь членами семьи нанимателя (вашей матери), ваше согласие обязательно. Если дочь несовершеннолетняя, ее интересы представляете вы, и ваше несогласие также блокирует сделку.
Вы получили ответ на свой вопрос? Отблагодарите юриста по ссылке. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в чат.
Здравствуйте!
я и моя дочь прописана и проживаю в муниципальной квартире, которая звписана на мою мать, которая не проживает в этой квартире, но хочет сдать ее в аренду, мы с дочерью против, подскажите, какие у нас права, и что нам делать?
Без согласия Наймодателя в лице администрации МСУ сдать в поднаём нельзя, кроме того согласия и совместно проживающих с нанимателем.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.