Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Однокомнатная квартира, муниципальное жилье, прописано 4 человека (муж, жена и двое совершеннолетних сына)
Здравствуйте! Дом несколько раз снимался с аварийки, в 20-м году снова начали собирать документы, но всё опять застопорилось. Однокомнатная квартира, муниципальное жилье, прописано 4 человека (муж,жена и двое совершеннолетних сына). Старший женился, можем ли мы разделить лицевые счета, чтобы при сносе ему выделили отдельную жилплощадь?
Добрый день, Лия!
По вашему вопросу о разделении лицевых счетов в муниципальной квартире с целью получения отдельного жилья при сносе дома могу предоставить следующую информацию.
В ситуации с муниципальным жильем разделение лицевых счетов возможно, но имеет определенные особенности и ограничения:
1. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Однако разделение лицевого счета не означает автоматического разделения жилплощади.
2. При расселении аварийного жилья действует ст. 89 Жилищного кодекса РФ, согласно которой предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
3. Для вашего случая важно понимать, что даже при разделении лицевых счетов, если квартира однокомнатная, то фактически выделить изолированную часть жилого помещения невозможно. Это создает препятствие для признания права на отдельное жилье при расселении.
4. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14, разделение лицевых счетов возможно при наличии технической возможности выделения изолированной части жилого помещения.
В вашей ситуации рекомендую:
1. Обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о разделении лицевого счета, указав на факт создания новой семьи вашим старшим сыном.
2. Параллельно направить запрос в жилищный отдел администрации о разъяснении порядка расселения в случае сноса дома с учетом наличия в семье нанимателя совершеннолетних детей, создавших собственные семьи.
3. Учтите, что согласно ст. 50 и ст. 51 Жилищного кодекса РФ, для признания права на отдельное жилье необходимо, чтобы члены семьи были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
4. Если ваш дом официально признан аварийным, то при расселении учитывается количество зарегистрированных лиц и площадь занимаемого помещения. Разделение лицевых счетов может стать аргументом для рассмотрения вопроса о предоставлении отдельного жилья, но не гарантирует такого решения.
Важно отметить, что практика расселения аварийного жилья может различаться в разных регионах России, поэтому рекомендую также ознакомиться с местными нормативными актами по данному вопросу.
Удачи в делах!