Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что нужно сделать чтобы узнать нынешних владельцев другой части дома и земли?
У меня есть завещание от отчима на часть дома и земли. Межевание не было. Хозяина других долей нам неизвестен. Что нужно сделать чтобы узнать нынешних владельцев другой части дома и земли?
Добрый день, Александр!
Для установления нынешних владельцев другой части дома и земельного участка Вам необходимо предпринять следующие действия:
1. Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на интересующий Вас объект недвижимости. Это основной и наиболее достоверный способ узнать актуальную информацию о собственниках. Выписку можно получить:
— через МФЦ;
— на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru);
— через портал Госуслуг;
— через нотариуса.
В выписке будет указана информация о всех собственниках объекта, их долях и основаниях возникновения права собственности.
2. Если дом и земельный участок были поставлены на кадастровый учет, но межевание не проводилось, в выписке будут указаны все собственники с указанием размера их долей в праве общей долевой собственности.
3. Если информация в ЕГРН отсутствует или неполная (что возможно для старых объектов недвижимости), Вы можете обратиться в местную администрацию или БТИ, где могут храниться архивные документы о правах на недвижимость.
4. Также можно направить запрос в архив органов технической инвентаризации (БТИ) для получения информации о предыдущих собственниках.
5. В случае если дом был построен до введения системы государственной регистрации прав на недвижимость (до 1998 года), информация может храниться в архивах местной администрации.
Обратите внимание, что после установления собственников других долей, Вам необходимо будет:
1. Принять наследство по завещанию от отчима в установленном законом порядке (если это еще не сделано).
2. Для полноценного пользования своей долей рекомендуется провести межевание земельного участка и определить порядок пользования домом с другими собственниками.
3. Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, Вы имеете право на выдел своей доли в натуре, если это технически возможно без несоразмерного ущерба имуществу.
4. При невозможности выдела доли в натуре, Вы вправе требовать от других собственников выплаты компенсации за свою долю (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Для проведения межевания потребуется согласие всех собственников земельного участка, поэтому установление их личностей является важным первым шагом.
Удачи в делах!
Добрый вечер!
Вы можете заказать выписку из ЕГРН, если объект находится в долевой собственности, то все собственники будут указаны в выписке.
